Die global und national gute Wirtschaftsentwicklung wirkt sich positiv auf die österreichische Immobilienwirtschaft aus – zu diesem Schluss kommt der soeben veröffentlichte Marktbericht von Colliers International Österreich. Die Marktstimmung ist zuversichtlich, die Investitionsbereitschaft hoch – auch wenn das Transaktionsvolumen mit knapp über vier Milliarden Euro den Vorjahreswert nicht ganz erreicht.
Hohe Lebensqualität, Kaufkraft, rechtliche Sicherheit und positive demographische Entwicklung stärken das Vertrauen der Investoren in den heimischen Markt. Neben den traditionell stark vertretenen deutschen Käufern wird verstärkt Interesse aus dem asiatischen Raum beobachtet.
Die Spitzenrendite liegt im Bürobereich aktuell bei etwa 3,8 Prozent, bei erstklassigen Einkaufszentren bei rund 4 Prozent. Fachmarktzentren bringen eine Rendite von rund 5,25 Prozent, High-Street-Retail rund 3,2 Prozent, Hotels rund 4,25 Prozent und Logistik rund 5,5 Prozent. Dementsprechend verändern Investoren ihre Strategie und sehen sich nach neuen Möglichkeiten um: Einerseits rücken die Landeshauptstädte zunehmend in den Investorenfokus, andererseits kann man verstärktes Interesse im Wohnbereich erkennen.
„Österreich ist und bleibt ein ‚sicherer Hafen’ für Investoren. Die Nachfrage ist dementsprechend hoch, übersteigt in einigen Assetklassen sogar das Angebot“, so Thomas Belina, MD Colliers Österreich.
