Die OSMAB Unternehmensgruppe („OSMAB“), ein deutschlandweit agierender Investor, Projektentwickler, Asset-Manager und Bestandshalter mit Schwerpunkt Büro- und Logistikimmobilien, vermeldet die Vollvermietung im Bürocampus Cologne Office Campus Ossendorf (COCO) in Köln-Ossendorf. Mit Abschluss der letzten Mietverträge der Kitaobjekt GmbH und der BPD Immobilienentwicklung GmbH wurden die letzten verfügbaren Büroflächen in dem modernen Gebäudeensemble vermietet.
Der Kita-Entwickler Kitaobjekt bezieht rund 410 Quadratmeter. Der Wohn-Projektentwickler BPD Immobilienentwicklung GmbH, ein Bestandsmieter seit 2012, zieht innerhalb des Campus um und nutzt künftig ca. 410 Quadratmeter der neu ausgebauten Penthouseflächen im 5. Obergeschoss. Das Biotechnologieunternehmen Cellex Cell Professionals GmbH, ein bedeutender Anbieter von Zelltherapieprodukten und ebenfalls ein Bestandsmieter seit 2022, erweitert erneut seine Flächen und mietet für sein Tochterunternehmen CMT Cellex Manufacturing Transports and Logistics GmbH rund 1.100 Quadratmeter Büroflächen an.
Der Bürocampus COCO liegt zwischen der Richard-Byrd-Straße, der Melli-Beese-Straße und der Claudius-Dornier-Straße. Er bietet insgesamt ca. 31.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche, wovon 22.000 Quadratmeter aufwendig modernisiert und energetisch saniert wurden. Etwa 9.000 Quadratmeter wurden neu errichtet. In den Gebäuden auf dem Campusgelände befinden sich heute Büroräumlichkeiten für unterschiedliche Belegungskonzepte vom Einzelbüro bis Open-Space-Nutzung sowie Konferenzräume und ein Campus-Restaurant. Zu den Mietern im COCO zählen heute u.a. ÖSSUR (Hersteller orthopädietechnischer Produkte), Yazaki (Automobilzulieferer), die IT-Unternehmen Arvato Systems und 450connect, das Medienunternehmen RTL sowie das Bundesverwaltungsamt.
Dennis Knecht, Leiter Vertrieb & Vermietung bei der OSMAB Holding AG, kommentiert: „Im aktuellen Marktumfeld ist eine Vollvermietung ein klares Indiz für den Erfolg des Projekts. Wir konnten uns gegen die Konkurrenz am Standort durchsetzen, da der Bürocampus eine sehr hohe Arbeits- und Aufenthaltsqualität bietet. Inklusive der neuen Mieter nutzen derzeit 15 Unternehmen aus verschiedenen Branchen das COCO als modernen Bürostandort.“
OSMAB hatte 2017 vier Bestandsgebäude aus den 1990-er bis 2000-er Jahren sowie das mehrfach ausgezeichnete Low Energy Office, LEO Cologne, erworben. 2018 erfolgte der Abriss von ehemaligen Fernsehstudios, um Platz für einen weiteren modernen Büroneubau und ein Parkhaus zu schaffen. Die Abriss- und anschließenden Modernisierungs- und Umbauarbeiten an dem modernen und nachhaltigen Bürocampus wurden 2023 beendet. Im Zuge der Modernisierung wurden neue Konferenzräume geschaffen, die von allen Mietern genutzt werden können. Ein einladender Empfangsbereich sowie eine neu gestaltete Lobby bieten zusätzliche Aufenthalts- und Arbeitsmöglichkeiten für alle Mieter. Ein Campus- Restaurant mit einem Chill & Dine-Konzept bietet täglich frische Angebote aus regionalen Zutaten.
Ulf Wittstock, Senior Director Operations bei Cellex Cell Professionals, ist von den Vorzügen des COCO überzeugt: „Der Bürocampus COCO bietet uns genau die Flächen und Infrastruktur, die wir für das weitere Wachstum unseres Unternehmens benötigen. Die durchdachte Mischung aus modernen Büros, attraktiven Gemeinschaftsflächen und nachhaltiger Energieversorgung macht den Campus zu einem idealen Standort für kreatives und zukunftsorientiertes Arbeiten. Wir sind bereits seit 2022 Teil dieser dynamischen Gemeinschaft und freuen uns, dass wir unsere Flächen im COCO erweitern konnten."
Markus Kalscheuer, Teamleiter Projektentwicklung NRW Südwest bei der BPD Immobilienentwicklung GmbH ergänzt: „Als langjähriger Mieter im COCO schätzen wir die moderne Ausstattung und die Möglichkeit, unsere Büroflächen individuell nach unseren Bedürfnissen zu gestalten. Der Campus verbindet moderne Architektur mit Kunst am Bau, wodurch eine besonders inspirierende und einladende Atmosphäre entsteht. Auch das ergänzende Dienstleistungsangebot wird von unseren Mitarbeitern gern in Anspruch genommen, z. B. die kostenfreie Nutzung der fünf Konferenzräume, der durchgängig besetzte Empfang oder das regionale Angebot des Campus-Restaurants.“
Auf den Dächern produzieren PV-Anlagen mit einer Gesamtleistung von rund 750 kWp Strom. Dieser wird direkt ins lokale Netz eingespeist. Das neu errichtete Parkhaus bietet insgesamt 829 Stellplätze sowie 114 Ladepunkte für E-Mobilität. In der Richard-Byrd-Straße steht den Mietern zudem eine hochmoderne Fahrradgarage zur Verfügung, die die Mobilität der Nutzer fördert und die per Video überwacht wird. Die gesamten Außenanlagen sind mit aufwendig gestalteten Pflanzbeeten und Sitzgelegenheiten ausgestattet.
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