P3, Entwickler und Eigentümer von Logistikimmobilien, hat ein rund 166.000 m² großes Grundstück in Berlin-Schönefeld erworben. Auf dem Areal entsteht der „P3 Berlin Airport Park“ – ein Logistik- und Produktionsstandort mit insgesamt rund 89.550 m² Mietfläche. Der Baustart ist für das vierte Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung soll Ende 2026 erfolgen.
Das Projekt umfasst etwa 79.722 m² Logistikfläche, 6.078 m² Mezzanine sowie rund 3.456 m² Bürofläche. Die Einheiten können flexibel in bis zu acht Abschnitte aufgeteilt werden.
„Mit diesem Projekt in Berlin-Schönefeld erweitern wir unser Portfolio um einen weiteren Premium-Standort in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands.“—Sönke Kewitz, Geschäftsführer von P3 Deutschland
Die Nähe zum Flughafen BER und zur Autobahn sei ideal für Logistik, Luftfracht und Industrie.
Technisch wird der Park mit einer lichten Hallenhöhe von zwölf Metern, einer Bodentraglast von sieben Tonnen pro Quadratmeter sowie 80 Verladetoren und acht ebenerdigen Zufahrten ausgestattet. Darüber hinaus entstehen 690 PKW- und 80 LKW-Stellplätze.
Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil des Projekts. Geplant ist eine BREEAM-Zertifizierung mit dem Ziel „Exzellent“. Vorgesehen sind unter anderem LED-Beleuchtung, E-Ladestationen und digitale Verbrauchsmessung für das Energiemanagement.
Das Grundstück liegt etwa fünf Kilometer vom Flughafen BER entfernt, in direkter Nähe zu den Autobahnen A10 und A13. Verkäufer der Fläche war ein Joint Venture aus May & Co. und Pflugfelder.
P3 arbeitete bei der Transaktion mit verschiedenen Partnern zusammen, darunter Arcadis Germany GmbH (technische Due Diligence), EBB Ingenieurgesellschaft (Verkehr, Schall, Wasserrecht), HPC AG (Baugrund), Hyphen A GmbH (Objektplanung), SCHEMAA architekten (Gesamtkonzept) und Gowling WLG (Rechtsberatung).
Sämtliche Flächen des Logistikparks stehen aktuell noch zur Vermietung.
