Panattoni realisiert zweites Projekt in Österreich
Panattoni, der führende Projektentwickler für Gewerbeimmobilien in Europa, setzt seinen Wachstumskurs in Österreich fort und vermeldet den Ankauf eines Grundstücks zur Entwicklung des Panattoni Park Ennshafen.
Der Gewerbe Park entsteht in Enns in Oberösterreich ohne Vorvermietung und verfügt über eine trimodale Anbindung. Die Immobilie stellt der wachsenden Wirtschaftsregion Oberösterreich moderne Flächen zur Verfügung und fokussiert auf eine breite Nutzergruppe. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2024 vorgesehen, die Fertigstellung soll 2025 erfolgen.
Der Panattoni Park Ennshafen entsteht auf einer Grundstücksfläche von 65.000 m². Die Immobilie befindet sich in der wirtschaftsstarken Region Oberösterreich zwischen Linz und Wien im Gewerbegebiet Ennshafen. Durch den Anschluss an die Binnenschifffahrt über die Rhein-Main-Donau-Wasserstraße und an das Schienennetz über ein Containerterminal sowie die nahe gelegene Bundesstraße B1 und die West Autobahn A1 verfügt der Standort über eine hervorragende trimodale Anbindung an die europäischen Wirtschaftszentren.
Nach Fertigstellung wird der Neubau über eine Bruttogeschossfläche von rund 42.000 m² verfügen, wovon ca. 35.000 m² Hallen-, 3.000 m² Büro- und 3.000 m² Mezzaninfläche sind. Die Gebäudehöhe beträgt 10,50 m UKB. Auf den Außenflächen sind mehr als 100 Fahrzeugstellplätze geplant. Das flexible Nutzungskonzept mit variabel aufteilbaren Mieteinheiten mit einer Größe ab 3.000 m² eignet sich hervorragend für die Ansiedlung kleiner und mittelständischer Unternehmen (KMU) sowie eine industrielle Nutzung. Durch die Nähe nach Linz (und zur Voestalpine) bietet sich der Standort für Nutzer aus den Bereichen Metall- und Stahlverarbeitung, Lebensmittel, Automobilindustrie, Chemie sowie aus dem Transportwesen an.
Bei der Projektentwicklung strebt Panattoni die Zertifizierung nach DGNB-Goldstandard an und setzt umfangreiche Nachhaltigkeitsmaßnahen um, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach der Immobilie und die Begrünung der Außenflächen. Darüber hinaus ist für die Energieversorgung die Nutzung von Fernwärme oder einer Wärmepumpe geplant. Zudem ist die Errichtung von Fahrradunterständen, von E-Ladesäulen sowie ein Mobilitätskonzept mit Fahrradweg und Busanbindung vorgesehen.
Jürgen Winklbauer, Managing Director bei Panattoni Österreich, kommentiert das Projekt wie folgt: „Wir sind stolz darauf, dass wir in Zusammenarbeit mit Upper Austria eines der hochwertigsten Grundstücke in Oberösterreich akquirieren konnten. Die Lage zeichnet sich durch seine trimodale Anbindung aus und Nähe zu großen Automobilunternehmen.“
„Mit dem zweiten Projekt von Panattoni in Österreich gehen wir kontinuierlich in der Entwicklung unseres Vorhabens voran, vor Ort für unsere Kunden und Partner geeignete und nachhaltige Flächen für Industrie und Gewerbe zu schaffen“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni Deutschland und Österreich.
Mit der Vermarktung der Flächen werden die Immobilienberater CBRE und COORE beauftragt. Der Ankauf der Liegenschaft wurde von der Kanzlei CMS und der Denkmair Hutterer Hüttner Waldl Rechtsanwälte GmbH beratend begleitet. Die Ansiedlung hat die Oberösterreichische Wirtschaftsagentur Upper Austria und die Lauriacum Immobilen GmbH maßgeblich begleitet.
Bei dem Panattoni Park Ennshafen handelt es sich um das zweite Projekt von Panattoni auf dem österreichischen Markt. Im Frühjahr 2023 vermeldete der Entwickler die Realisierung des Panattoni Park Graz Süd in der Marktgemeinde Wagna, Südsteiermark.
