Der Kölner Projektentwickler PANDION startet am Freitag den Vertrieb seines neuen Wohnprojekts in Asperg bei Ludwigsburg. Unter dem Namen PANDION BASTIDE entsteht dort am westlichen Ortsrand ein Wohnquartier mit insgesamt 250 Wohnungen, eingebettet zwischen Wiesen und Weinbergen, mit bestem Blick auf die Festung Hohenasperg. Die Bebauung erfolgt nach Plänen von ksg Architekten (Köln) und umfasst drei- bis viergeschossige Häuser mit Staffelgeschoss, die als energiesparendes KfW-Effizienzhaus 40 (mit QNG) realisiert werden. Neben den Eigentumswohnungen sind auch kleinere Gewerbeeinheiten geplant. Auf dem Gelände werden attraktive Außenanlagen, Grün- und Spielflächen sowie eine öffentliche Durchwegung und eine Tiefgarage die Wohnhäuser miteinander verbinden.
Im Verkauf sind ab sofort 65 Eigentumswohnungen, die auf fünf Häuser verteilt in einem ersten Bauabschnitt entstehen. Dieser betrifft den östlichen Teil des Grundstücks zwischen Markgröninger- und Gartenstraße. Hier sind vielfältige Wohnungsgrößen von 2-Zimmer-Apartments bis hin zu 5-Zimmerwohnungen sowie Penthouses mit Dachterrassen vorgesehen.
Mit dem nachhaltigen Effizienzhaus 40-Standard realisiert und erfüllt PANDION BASTIDE höchste Anforderungen an zukunftsorientiertes Bauen. Für ihre ganzheitlich nachhaltige Planung wurden die Häuser zudem mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) des Bau-Instituts für Ressourceneffizientes und Nachhaltiges Bauen (BiRN) ausgezeichnet, für Käufer attraktiv aufgrund des damit verbundenen KfW-Förderprogramms. Zur Erfüllung der strengen Zertifizierungskriterien setzt PANDION hier unter anderem auf eine CO₂-neutrale Wärmeversorgung mittels moderner Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlagen zur Eigenstromerzeugung und eine zentrale, effiziente Warmwasseraufbereitung.
Auch für Kapitalanleger ist ein energieeffizienter Neubau interessanter denn je. Mit dem Wachstumschancengesetz hat die Bundesregierung spürbare steuerliche Anreize geschaffen, um den Immobilienmarkt zu beleben. Unter anderem betrifft dies die Einführung einer degressiven AfA für Neubau-Wohngebäude in Höhe von 5 Prozent, die Anlegern erlaubt, ihre Investitionen mit einem höheren Betrag als bisher steuerlich abzuschreiben. Die Kombination aus EH40-Standard und QNG-Zertifizierung ist dabei noch attraktiver: Je nach individueller Situation können neben der regulären oder degressiven AfA zusätzlich Sonderabschreibungen (hier bis zu 5 Prozent Sonder-AfA pro Jahr über vier Jahre) geltend gemacht werden.
Bei PANDION sind die Planungen für den Neubau entsprechend angepasst worden, nun steht einem Projektstart in Asperg nichts mehr im Weg.
„Hier realisieren wir mit PANDION BASTIDE ein wertiges wie auch verantwortungsvolles neues Wohnquartier, das sowohl den hohen PANDION Qualitätsstandards als auch vielfältigen Förderkriterien entspricht. Für Singles, Paare und Familien schaffen wir einen neuen Lebensmittelpunkt mit erstklassigem Wohnkomfort und zudem haben wir ein sehr attraktives Produkt für Kapitalanleger.“—Gabriele Kuhn-Holtey, Geschäftsführerin der PANDION Verstiebsgesellschaft
„Viele Menschen entscheiden sich gerade im Großraum Stuttgart bewusst für Wohnlagen in der Region, weil sie die Nähe zur Metropole mit den Vorteilen einer Kleinstadt verbinden: kurze Wege, überschaubare Strukturen mit viel Grün, einfach eine hohe Lebensqualität.“—Bettina Klenk, PANDION Niederlassungsleiterin Stuttgart
Für PANDION stellt das Vorhaben die Fortsetzung des erfolgreich realisierten Wohnprojekts PANDION LEON mit 145 Wohnungen in Leonberg dar. Parallel dazu bietet der Entwickler im Projekt PANDION LIV aktuell 91 Eigentumswohnungen im Stuttgarter Westen an. Mit der jüngsten Niederlassung in Stuttgart ist PANDION mittlerweile fest in der Region etabliert.
