Der Projektentwickler PANDION AG plant die Verlängerung der Unternehmensanleihe 2021/2026 (ISIN: DE000A289YC5) um zweieinhalb Jahre bis 5. August 2028. Die Maßnahme ist Teil eines umfassenden Konzepts zur Neuausrichtung der Finanzierungsstruktur, das eine bessere Abstimmung zwischen Tilgungen und Projektverkäufen herstellen soll.
Neben der geplanten Prolongation umfasst das Konzept eine Finanzierungsvereinbarung mit einem internationalen Finanzinvestor über 100 Millionen Euro, den Abverkauf ausgewählter Portfoliobestände sowie die Verlängerung weiterer Finanzierungen. Ziel ist es, die Liquidität zu stärken und die Fristenkongruenz der Finanzströme wiederherzustellen.
PANDION schlägt den Anleihegläubigern vor, den Kupon um 250 Basispunkte auf acht Prozent jährlich zu erhöhen, beginnend mit der Zinsperiode ab 5. Februar 2026. Zukünftig sollen halbjährliche Zinszahlungen erfolgen. Eine Teilrückzahlung von zehn Prozent des Gesamtnennbetrags ist für 31. Dezember 2027 vorgesehen. Zudem will das Unternehmen künftig quartalsweise Finanzberichte veröffentlichen und halbjährlich eine Investorenkonferenz anbieten.
Die Abstimmung über die Anpassungen findet als Abstimmung ohne Versammlung vom 17. bis 19. November 2025 statt. Die Unterlagen stehen auf der Website der PANDION AG im Bereich „Investor Relations“ zur Verfügung und sollen am 29. Oktober 2025 im Bundesanzeiger veröffentlicht werden. Gläubiger, die teilnehmen, erhalten bei Erreichen des Quorums eine Vergütung von 10 Euro pro Schuldverschreibung. Laut Unternehmen haben mehrere wesentliche Anleihegläubiger ihre Unterstützung signalisiert.
Eine externe Beratungsgesellschaft hat die Tragfähigkeit des Restrukturierungskonzepts geprüft. Das Gutachten bestätigt, dass die geplanten Maßnahmen bis 2028 eine ausreichende Liquidität und Profitabilität sicherstellen, um die Finanzverbindlichkeiten zu bedienen.
„Die hohe Kapitalbindung in unseren Projekten und die verzögerten Verkäufe haben zu einer zeitlichen Verschiebung zwischen Tilgungen und Mittelzuflüssen geführt. Die geplanten Schritte schaffen die notwendige Flexibilität, um unser Geschäftsmodell langfristig zu stabilisieren. Auch ich habe persönlich Verantwortung übernommen, um die Umstrukturierung zu unterstützen.“—Reinhold Knodel, Vorstand und Inhaber der PANDION AG.
PANDION meldet aktuell steigende Verkaufszahlen im Wohnsegment und eine deutliche Belebung des Mietmarkts im Gewerbebereich. Der Abschluss eines Forward-Deals mit der DWS Group sowie neue Mietverträge für die Projekte RISE, Pollux und Beat – darunter der 33.000 Quadratmeter umfassende Vertrag mit Siemens in München – unterstreichen das Vertrauen von Investoren und Mietern in das Unternehmen.
