Das 493. IFA Bauherrenmodell „Puchstraße 34“ ist vollständig platziert: IFA-Anleger haben gesamt 10,45 Mio. Euro in das geförderte Grazer Wohnbauentwicklungsprojekt investiert und tragen damit zur Schaffung von 22 dringend benötigten, hochwertigen und leistbaren Neubau- Mietwohnungen mit privaten Freiflächen wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bei.
Sie profitieren von der Sicherheit eines realen Sachwerts als Kapitalanlage sowie von langfristig planbaren, inflationsgesicherten Mieterträgen. Die gemeinsame Vermietung über den Mietenpool bietet ebenso wie Baukosten zum Fixpreis und die Gewährleistung der Mieteinnahmen durch IFA für die ersten 12 Monate ab Erstvermietung zusätzliche Sicherheiten für Investoren.
Öffentliche Förderungen und steuerliche Begünstigungen – etwa die auf 15 Jahre verkürzte Abschreibung von Bau- und Nebenkosten (1/15-AfA), der Vorsteuerabzug oder die Sofortabschreibung der Werbungskosten – schaffen Möglichkeiten für Anleger:innen, die persönliche Rendite zu optimieren. Durch eine Verwertungsoption können zudem Wertsteigerungspotenziale flexibler realisiert werden. Baubeginn ist bereits Ende März 2024, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant.
„Die Nachfrage nach hochwertigen und leistbaren Wohnungen in österreichischen Ballungsräumen steigt überproportional zum Angebot, vor allem bei Mietwohnungen. Für IFA-Anleger bedeutet das eine hohe Vermietungssicherheit und zuverlässige Renditen.“—Gunther Hingsammer, Vorstand der IFA AG
Aktuell können sich private Anleger:innen in Graz am Bauherrenmodell Plus „Tiergartenweg 32a – 32e“ mit parifiziertem Wohneigentum beteiligen. Zudem ist eine Investition in das mittelfristige Salzburger Prime Investment „V33“ möglich – einer nachhaltigen Quartiersentwicklung mit geförderten Wohnungen, Büros und einem innovativen numa Hotel. „V33“ ist in Bau und wird planmäßig im Juni 2024 eröffnet.
