Die Düsseldorfer Niederlassung des PORR Hochbau West realisiert in Köln-Weidenpesch das Neubauprojekt K10K. Auftraggeber ist der Immobilieninvestor PATRIZIA. Auf dem Grundstück in der Kapuzinerstraße 10 entsteht ein Gebäudeensemble mit Kindergarten und Wohnungen. Der Baustart erfolgte im November 2025, die Fertigstellung ist für August 2027 geplant.
Das Projekt ersetzt einen bestehenden, eingeschossigen Kindergarten durch einen siebengeschossigen Neubau in Massivbauweise. Das Gebäude schließt dreiseitig an vorhandene Wohnbauten an und verdichtet den Standort. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss wird ein viergruppiger Kindergarten untergebracht, darüber entstehen auf vier Ebenen 16 schlüsselfertige Wohnungen. Ergänzt wird der Neubau durch einen ein- bis zweigeschossigen Gartenanbau. Die Bruttogrundfläche beträgt rund 2.930 Quadratmeter.
Architektonisch setzt das Projekt auf eine wärmegedämmte Fassade mit Riemchenverkleidung, begrünte Flachdächer sowie eine Energieversorgung über Solaranlage und Wärmepumpe. Angestrebt wird eine DGNB-Zertifizierung in Silber. Im Untergeschoss befinden sich Technik- und Abstellräume sowie die Anbindung an die bestehende Tiefgarage.
Besondere Anforderungen ergeben sich aus der Baustellenlogistik. Die Erschließung erfolgt ausschließlich über die rückwärtige Grünanlage, da die Decke der Tiefgarage nur eingeschränkt belastbar ist. Dafür wird eine temporäre Baustraße errichtet, die nach Abschluss der Arbeiten wieder zurückgebaut wird. Zudem liegt der Fokus auf dem Schutz der bestehenden Bäume sowie auf Sicherheitsmaßnahmen im laufenden Kindergartenbetrieb. Beeinträchtigungen für Anwohner sollen laut PORR möglichst gering gehalten werden.
