Das Team von ATH Immobilien hat zum Dritten Mal in Folge die Verkäufe von Gewerbegrundstücken in Tirol untersucht. 2022 betrug der Gesamtwert der verkauften Gewerbegrundstücke 33,2 Millionen Euro, mit einer verkauften Gesamtfläche von rund 159.000 m². Im Vergleich zu 2021 ist das ein deutlicher Rückgang.
Besonders aufschlussreich ist die Betrachtung des durchschnittlichen Grundstückspreises in Tirol. Hat der Quadratmeterpreis 2020 im Schnitt noch 135 Euro pro m² betragen, so ist er 2021 auf 222 Euro pro m² angestiegen. Letztes Jahr hat sich der Preis etwas darunter, bei 204 Euro pro m² eingependelt. Das ist zwar ein leichter Rückgang zum Vorjahr. Insgesamt bleiben die Grundstückspreise für Gewerbegrund im österreichweiten Vergleich aber äußerst hoch.
Insgesamt schwanken die Quadratmeterpreise für Industriegebiet in Tirol sehr stark . Die günstigste, erfasste Transaktion betrifft 2022 den Verkauf eines Gewerbegrundstücks in der Leutasch um lediglich 31 Euro pro m². Der höchste Wert wurde mit netto 985 Euro pro m² in Thaur verzeichnet. Das liegt über dem bisherigen Spitzenwert im Bezirk Innsbruck-Land von 800 Euro pro m² aus dem Jahr 2021.
Auffallend ist nach Ansicht der Experten von ATH Immobilien, dass es in der Landeshauptstadt Innsbruck 2022 keine einzige Transaktion gegeben hat. Das zeige deutlich, dass in der Landeshauptstadt für Betriebe viel zu wenige (eigentlich gar keine) Standorte verfügbar sind.
