Quartalsanalyse der Immobilienplattform willhaben und dem Grundbuchexperten IMMOunited

Aus Sicht vieler Branchenexperten zählt das „Betongold“ ungebrochen zu den krisenfesteren Investitionen – Wohnimmobilien insbesondere. Das zeigt sich auch in der aktuellen Quartalsanalyse der Immobilienplattform willhaben gemeinsam mit dem Grundbuchexperten IMMOunited. Im Rahmen dessen werden regelmäßig die bemerkenswertesten Immobilien-Verbücherungen Österreichs aufgelistet. Die untersuchten Zahlen reichen von den meisten Transaktionen, über Top-Deals im Wohnbereich, den höchsten Transaktions-Summen, bis hin zu den größten Grundstücksverkäufen. Anbei sind die interessantesten Ergebnisse des ersten Quartals 2020. 

Bezirke: Die meisten Immobilien-Transaktionen im Quartal – absolut

Österreichweit

1. Graz (Stadt) (539) 

2. Wien 22., Donaustadt (343) 

3. Innsbruck (Land) (287) 

4. Baden (266) 

5. Salzburg (Stadt) (256)

Bezirke: Die meisten Immobilien Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner

Top 5 – Österreichweit

1. Waidhofen an der Ybbs (Stadt) 

2. Wien 03., Landstraße 

3. Krems an der Donau (Stadt) 

4. Feldkirchen 

5. Zell am See

Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland (Meiste Immobilien-Transaktionen relativ pro Einwohner)

1. Burgenland – Eisenstadt-Umgebung 

2. Kärnten – Feldkirchen 

3. Niederösterreich – Waidhofen an der Ybbs (Stadt) 

4. Oberösterreich – Gmunden 

5. Salzburg – Zell am See 

6. Steiermark – Graz (Stadt) 

7. Tirol – Kitzbühel 

8. Vorarlberg – Dornbirn 

9. Wien – Wien 03., Landstraße

Wohnimmobilien: Die Top-Transaktionen im Quartal – nach Kaufpreis (netto)

Österreichweit

1. 9,3 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Aurach bei Kitzbühel (Tirol). 

2. 4,7 Mio. Euro. Eine Wohnung in Gmunden (Oberösterreich). 

3. 4,4 Mio. Euro. Eine Wohnung in Kirchberg in Tirol (Tirol). 

4. 3,5 Mio. Euro. Eine Wohnung in Kitzbühel (Tirol). 

5. 3,4 Mio. Euro. Eine Wohnung in Salzburg (Salzburg).

Die größten Transaktionen des Quartals – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)

Österreichweit

1. 89,3 Mio. Euro. Ein Bürogebäude in Salzburg (Salzburg). 

2. 27,0 Mio. Euro. Ein Gebäude in Leopoldstadt (1020 Wien). 

3. 25,0 Mio. Euro. Ein Gebäude in Vösendorf (Niederösterreich). 

4. 15,1 Mio. Euro. Ein Hotel / eine Pension in Sölden (Tirol). 

5. 11,1 Mio. Euro. Ein Gebäude in Salzburg (Salzburg).

Methodik

Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (1.1.2020 - 31.3.2020) sicher zu stellen, erfolgt die Grundbuch-Analyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungs-Prozessen etc. entsprechend Rechnung zu tragen. Insgesamt wurden für die Quartalsinfo Q1 / 2020 rund 12.000 realisierte Transaktionen ausgewertet.