Raiffeisen Immobilien und Valida erwerben Immobilie in Linz

Das Gebäude wurde 2016 errichtet. Im Haus befindet sich neben 39 Mietwohnungen ein Restaurant mit Gastgarten und im ersten Obergeschoß Büroflächen. Weiters verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen. Auch Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Die Gesamtmietfläche umfasst rund 3.200m². Das Restaurant im Erdgeschoß verfolgt ein zeitgemäßes Gastronomiekonzept mit regionaler und saisonaler Ausrichtung.

Jede der funktional geschnittenen 39 Wohnungen verfügt über eine Freifläche, eine hochwertige Tischlerküche, eine Fußbodenheizung und dreifach isolierte Fenster. Die Mietflächen der mehrheitlich 2-Zimmer-Wohnungen haben durchschnittlich rund 60 Quadratmeter plus Freifläche.

Das Wohnhaus liegt in guter zentraler Linzer Innenstadtlage (Bezirk Bulgariplatz). In der Umgebung finden sich vor allem mehrgeschossige Wohngebäude. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung an das hochrangige Straßennetz in Kombination mit der Nähe zur Innenstadt macht die Liegenschaft zu einem bevorzugten Standort für Wohnungsmieter, die Linzer Landstraße und der Hauptbahnhof sind zu Fuß oder in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.

In Übereinstimmung mit ihrer Nachhaltigkeitsstrategie beabsichtigt die Raiffeisen Immobilien KAG eine entsprechende Zertifizierung des Objekts durch die Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI).