Mehr als 500 Shops, ein innovativer Virtual-Reality-Themenpark, eine Indoor-Parkanlage mit 2000 lebenden Pflanzen, eine 525 Meter lange Indoor-Achterbahn, Sky Diving, über 15 Kinosäle und ein über 9.000 Quadratmeter großer Food Court – mit dem „Respublika Park“ eröffnete am vergangenem Samstag das größte Shopping- und Entertainmentcenter Osteuropas in Kiew (Ukraine) seine Pforten.
Hinter dem Großprojekt steht mit der Trafin Consulting- und Entwicklungs GmbH aus Wien ein österreichisches Unternehmen. Um das Grand Opening des Leuchtturmprojektes hautnah mitzuerleben, reiste eine ausgewählte österreichische Delegation vergangenes Wochenende nach Kiew. Der ImmoFokus war mit dabei.
„Unsere Firmengruppe ist im Zuge einer Wirtschaftsmission im Rahmen des Staatsbesuchs von Bundespräsidenten Alexander Van der Bellen Anfang 2018 erstmals wirklich auf den ukrainischen Markt aufmerksam geworden“, so Vassili Tolstunov. Wenig später kaufte sich die auf Immobilien und den Handel mit Rohstoffen spezialisierte F&T-Gruppe in den ukrainischen Agrarsektor ein,
Das Shoppingcenter-Projekt wurde bereits Mitte der Nullerjahre in Angriff genommen, die Initatoren mußten aber immer wieder mit Poblemen kämpfen - zu denen auch ein Baustopp gehörte. Tolstunov kaufte den noch in Bau befindlichen Komplex vor drei Jahren - und ist nun sichtlich stolz auf die Landmark am südlichen Stadtrand von Kiew.
Die neue Shoppingmall wartet mit einem der innovativsten Konzepte auf. Tolstunov setzt dabei hauptsächlich auf drei Faktoren, die durch neue Technologien angetrieben werden: Hoher Kundenservice, hoher Entertainmentfaktor und hoher Convenience-Wert. Ein Beispiel dafür ist der mehr als 11.000 Quadratmeter große Virtual-Reality-Themenpark „Neopolis“, der neben interaktiven Trampolins und virtuellen Klettergärten etwa einen multisensualen, virtuellen Escape Room bietet.
„Den Konsumenten von morgen ist das Community-Feeling und die zwischenmenschliche Interaktion wichtig. Im „Respublika Park“ stehen hybride Konzepte mit einem Mix aus Retail, Gastro, Entertainment, Bildung und Gesundheit im Fokus!," so Tolstunov .
Zu den internationalen Anker-Mietern zählen unter anderem die Inditex-Gruppe (Zara, Massimo Dutti, etc.), Nike, New Yorker, Calzedonia, McDonald’s, H&M und Swarovski. Aktuell sind 61 Prozent der Flächen vermietet. Respublika Park Shopping mall CEO Yuliia Shchaslyva ist aber zuversichtlich bis zum Jahresende einen Vermietungsgrad von 79 Prozent erreichen zu können. Angesichts der Tatsache, dass Kiew aktuell wegen der hohen Infektionszahlen das öffentliche Leben stark eingeschränkt ist. In der Dreimillionenstadt sind etwa ein Drittel der Einwohner komplett gegen Covid-19 geimpft. Landesweit sind dies nur etwas über 17 Prozent.
Der Bürgermeister der ukrainischen Hauptstadt, Vitali Klitschko ließ es sich nicht nehmen bei der Eröffnung den Investoren zu gratulieren. „Das Projekt ist ein wichtiger Baustein für die Weiterentwicklung Kiews und setzt eine neue europäische Benchmark", so der Ex-Boxweltmeister. „Insgesamt wird das Projekt 5.000 Arbeitsplätze schaffen und 20 Millionen Besucher pro Jahr anziehen“, ist sich Vassili Tolstunov sicher. Im unmittelbaren Einzugsgebiet rund 880.000 Einwohner in der erweiterten Catchment Area 2,1 Millionen Bewohner.
„Die Ukraine entwickelt sich als Wirtschaftsregion sehr gut und bietet westlichen Unternehmen enormes Potential. Dieses wird auch von österreichischen Firmen zunehmend erkannt, was teils an der geographischen Nähe liegen dürfte. Zudem spielt die traditionelle Brückenfunktion Österreichs zwischen Ost und West eine große Rolle“, so Tolstunov. Grundsätzlich sei die österreichische Außenwirtschaft sehr bemüht, Firmen in die Region zu bringen und diese vor Ort zu unterstützen, unterstrich Tolstunov die hilfreiche Unterstützung der Österreichischen Wirtschaftskammer.
Österreichs Botschafter in der Ukraine freute sich über den Besuch der Wirtschaftsdelegation: "Wir arbeiten laufend daran, Unternehmen und Investoren aus Österreich in die Ukraine zu bringen und dieses Leuchtturmprojekt ist das beste Beispiel für das Potential der des Landes. Ebenso freut es mich, dass heute 40 österreichische Unternehmen vor Ort sind, um sich im Zuge der Eröffnung ein Bild vom Wirtschaftsstandort zu machen."
Rund um das Center entstehen zudem aktuell hunderte moderne Wohneinheiten einer Gated Community, an deren Entwicklung Trafin ebenfalls beteiligt ist. Um sich beim Projekt „Respublika Park“ gegen etwaige Risiken abzusichern, initiierte Trafin den Prozess der Absicherung ihrer Investitionen bei der Weltbank Gruppe (MIGA). Neben weiteren Immobilien-Projekten in Zentral- und Osteuropa hegt Tolstunov mit seinem Team auch Zukunftspläne für den heimischen Markt. Insbesondere im Retail- und Hotelbereich sind maßgebliche Investitionen vorgesehen. So steht unter anderem der Ankauf eines bekannten Einkaufszentrums in Westösterreich durch Trafin kurz bevor.
Details dazu wird Vassili Tolstunov dem ImmoFokus in einem Interview für die Winterausgabe des ImmoFokus (hoffentlich) verraten. Ich freu mich schon darauf.
Die offizielle Website finden Sie HIER
Ein Video, das Einblicke in den Bau gibt, finden Sie HIER
