Die Berliner Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) und die Münchener KVG-Plattform Catella Real Estate AG haben für den Fonds Catella Wohnen Europa (CWE) in drei Transaktionen für rund 85 Millionen Euro 309 Wohneinheiten in einem Bestandsgebäude in Linz sowie zwei Wiener Projektentwicklungen in der St.-Gotthard-Str. und am Höchstädtplatz erworben. 122 weitere Wohneinheiten der von der S+B Gruppe AG realisierten Quartiersentwicklung am Höchstädtplatz wurden zudem für den Fonds Catella Modernes Wohnen (CMW) erworben.
Die Projektentwicklung „Höchstädtplatz“ in Wien befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk direkt gegenüber der Fachhochschule Technikum Wien, Österreichs größter technischer FH. Die insgesamt 218 Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen des CWE und CMW befinden sich im dritten und vierten Bauteil der Quartiersentwicklung.
Der zweite Ankauf des CWE in Wien ist eine Projektentwicklung in der St.-Gotthard- Straße im Wohnviertel Penzing und umfasst neben 122 Wohneinheiten drei Gewerbeeinheiten, von denen eine bereits jetzt an ein Orthopädiezentrum vermietet ist. Die durchschnittlich 46 Quadratmeter großen Wohnungen sprechen insbesondere Young Professionals, Studierende und junge Familien an.
Das 2015 fertiggestellte Bestandsgebäude „Squadro“ befindet sich in zentrumsnaher Lage in Linz, direkt neben der FH Oberösterreich Campus Linz und in fußläufiger Entfernung zum Kepler Universitätsklinikum, Unfallkrankenhaus Linz sowie Med Campus. Die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen sind um einen umschlossenen Innenhof gelegen.
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Benjamin Rüther, Head of Fund Management bei CRIM, kommentierte: "Die Ankäufe in Wien und Linz stellen gute Ergänzungen für die Portfolios des CWE und CMW dar. Wir sehen in der stetigen Entwicklung der direkten Umgebung des Höchstädtplatzes noch erhebliches Potenzial: Mit der Fachhochschule Technikum Wien in direkter Nachbarschaft sowie der geplanten Ansiedlung von digitalisierungsfokussierten Unternehmen wird der Standort nachhaltig aufgewertet. Das Projekt in der St.-Gotthard-Straße überzeugt zudem mit seiner energieeffizienten Bauweise und der Ausstattung mit einer Photovoltaik-Anlage. Darüber hinaus trägt das unterhalb der durchschnittlichen Marktmiete gelegene Mietniveau des vollvermieteten Bestandsobjekts in Linz zur sozialen Gerechtigkeit und Verteilungsgerechtigkeit auf dem Linzer Wohnungsmarkt bei.“
Catella wurde bei den Transaktionen von der Convic beraten. Die Ankäufe in Wien wurden beide rechtlich von Schönherr Rechtsanwälte und technisch durch Otera begleitet. Bei der Linzer Transaktion wurde Catella rechtlich von PwC Legal - oehner & partner rechtsanwaelte und technisch durch Drees & Sommer Projektmanagement und bautechnische Beratung beraten. Steuerlich wurden sämtliche Ankäufe von der TPA Steuerberatung beraten.
