Die börsennotierte S IMMO AG hat den Bürokomplex Zagrebtower in der kroatischen Hauptstadt von der österreichischen CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo) erworben.
CA Immo zieht sich mit dem Verkauf des Bürogebäudes Zagrebtower aus Kroatien zurück. Die Investmentstrategie konzentriert sich auf Bürogebäude in Deutschland, Österreich und den CEE-Hauptstädten mit lokalen Managementteams.
Der Zagrebtower ist ein Class-A-Gebäude in einem aufstrebenden Geschäftsviertel im Herzen der kroatischen Hauptstadt. Der 79 Meter hohe Bau, von dem aus man einen herrlichen Blick über die Stadt hat, ist eines der beeindruckendsten Wahrzeichen Zagrebs. Der Büroturm mit insgesamt 25.900 Quadratmetern Mietfläche auf 22 Stockwerken und einem 9-stöckigen Seitenflügel bietet ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen für hohen Mieterkomfort: moderne Technik, flexibles Design, Klimaanlage, aber auch öffenbare Fenster, Bereiche für informelle Besprechungen (Cafés, Restaurants, Geschäfte im Gebäude), ein Fitnesscenter, Facility Management vor Ort und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Empfang im Eingangsbereich des Erdgeschosses, eine Tiefgarage und rund 500 Außenparkplätze. Seine weitläufigen Glasfassaden lassen ein Maximum an natürlichem Tageslicht ins Gebäude. Der Zagrebtower erfüllt hohe Nachhaltigkeitsstandards und ist mit einem BREEAM Excellent Zertifikat ausgezeichnet. Die Immobilie erwirtschaftete 3,6 Millionen Euro jährliche Bruttomieteinnahmen und war zum 30. Juni 2020 vollständig vermietet (99 Prozent).
Keegan Viscius, Chief Investment Officer von CA Immo:
Parallel zu unserem Portfoliowachstum in den Kernmärkten der CA Immo setzen wir auch unsere Non-Core-Verkaufsstrategie fort. Mit dem Verkauf des Zagrebtowers ziehen wir uns zu einem soliden Verkaufspreis aus einem kleinen CEE-Markt zurück. 2018 haben wir damit begonnen, die Fokussierung unseres strategischen CEE-Portfolios auf großflächige, moderne Büroimmobilien in den großen CEE-Hauptstädten zu beschleunigen, da wir dort lokale Managementteams vor Ort haben und glauben, angemessene risikoadjustierte Renditen erzielen zu können. Seitdem haben wir den Exit aus Slowenien, Bulgarien, Russland und der Ukraine abgeschlossen sowie uns aus allen Sekundärstädten in Ungarn, Rumänien und Polen zurückgezogen.
Foto: CA Immo
