Die börsennotierte Immobiliengesellschaft s Immo hat im 1. Quartal 2024 ihre Mieterlöse von 47,6 Mio. auf 58,4 Mio. Euro gesteigert und ihr Ergebnis verbessert: Der Gewinn vor Steuern stieg von 5,8 auf 6,5 Mio. Euro, unterm Strich blieb ein Überschuss von 0,5 Mio. Euro, nach 1,2 Mio. Euro Verlust vor einem Jahr. Die s Immo und deren Muttergesellschaft Immofinanz gehören zur CPI Property Group des tschechischen Milliardärs Radovan Vitek.
Die Gesamterlöse der s Immo stiegen im ersten Quartal von 80,0 auf 93,5 Mio. Euro. Die Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung wurden auf 14,1 Mio. Euro erhöht. Aufgrund der Steigerung des Ergebnisses für vermietete Immobilien verbesserte sich das Bruttoergebnis deutlich von 40,3 Mio. auf 54,2 Mio. Euro.
Das EBITDA stieg um 42 Prozent auf 44,6 Mio. Euro. Das Ergebnis je Aktie betrug 0,09 Euro. Das EPRA-NRV (bereinigter Vermögenswert) je Aktie betrug 28,15 Euro. Das FFO I, das den operativen Cashflow eines Immobilienunternehmens misst, betrug zum 31. März 2024 32,3 Mio. Euro. Das Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV), das die Höhe der ausstehenden Kredite mit dem Wert der Immobilien vergleicht, betrug 48,2 Prozent.
"Wir haben Anfang des Jahres unsere Portfoliostrategie optimiert", sagte s-Immo-Vorstand Tomáš Salajka laut Mitteilung. "Im Zentrum steht die schrittweise Portfoliobereinigung allem voran um kleine und mittelgroße Büroimmobilien mit begrenztem Entwicklungspotenzial sowie die Reinvestition der Erlöse in ertragsstarke Büro- und Gewerbeflächen in der CEE-Region."
Die s Immo hat Ende April den Vertrag über den Ankauf eines Portfolios der CPI Property Group S.A. in Tschechien unterschrieben. Der Ankauf umfasst vier Büro- und vier Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund 136.000 Quadratmetern, einem Immobilienwert von rund 463 Mio. Euro und jährlichen Mieteinnahmen von rund 28,3 Mio. Euro.
Die direkte s-Immo-Muttergesellschaft Immofinanz hat für den Herbst ein Squeeze-out der rund 7,13 Prozent der Anteile angekündigt, die nicht von der Immofinanz oder der CPI gehalten werden. (apa)
