Der internationale Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat 2021 weltweit ca. 3,4 Milliarden Euro Transaktionen getätigt, davon ca. 2,6 Milliarden Euro in Europa und ca. 670 Millionen Euro in Asien.
Im vergangenen Jahr erfolgten insgesamt 90 Transaktionen in 13 Ländern, ein Anstieg von 21 Prozent gegenüber 2020. Vor allem die Logistikplattform von Savills IM beendete 2021 mit einem beeindruckenden Transaktionsvolumen von über 1,5 Milliarden Euro. Die Büro- und Einzelhandelsplattformen der Gruppe waren mit einem Transaktionsvolumen von mehr als 580 Millionen Euro in jedem der beiden Sektoren ebenfalls sehr aktiv.
Für institutionelle Investoren aus Deutschland transferierte Savills IM rund 710 Millionen Euro. Hiervon entfielen knapp 500 Millionen Euro auf Ankäufe und ca. 210 Millionen auf Verkäufe. Zu den Höhepunkten der europäischen Transaktionen des Jahres gehörten der Erwerb des Distriubtionszentrums „A2 Warsaw Park“ bei Warschau, Polen, für rund 112,5 Millionen Euro für den deutschen Immobilien-Spezialfonds Savills IM European Logistics Fund 3 (ELF 3) sowie der Erwerb des Nahversorgungszentrums Bos en Lommerplein in Amsterdam für den Savills IM European Food Retail Fund (EFRF), ebenfalls ein deutscher Immobilien-Spezialfonds.
Carolina von Groddeck, Head of Germany, bei Savills IM sagt: „Auch 2021 haben die Herausforderung durch die gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen, wie veränderte Inflationserwartungen und die COVID-19-Pandemie nicht abgenommen. Die durch die Pandemie beschleunigten Trends und Entwicklungen hin zum Onlinehandel, flexibler Büroarbeit und die Digitalisierung sind in vollem Gang. Vor allem das Thema „Nachhaltigkeit“ hat weitreichende Konsequenzen – es zeigt sich, dass dies kein kurzlebiger Trend sondern von grundlegender Bedeutung für unser aller Zukunft ist, auch bei Immobilien. Ich bin aber überzeugt, dass wir mit unserer breiten Investmentplattform gerade auch für diese Zukunftsthemen bestens aufgestellt sind.“
Gerhard Lehner, Head of Fund Management, Germany und Geschäftsführer bei Savills IM, sagt: „Unsere Logistikfonds entwickeln sich weiter ausgezeichnet. Der ELF 3 erfreut sich großem Anlegerinteresse und verfügt über eine gut gefüllte Investmentpipeline. Gleiches gilt für den Ende 2020 aufgelegten EFRF, denn der Lebensmitteleinzelhandel ist wie erwartet einer der Sektoren, die gut durch die Pandemie gekommen sind. Künftig werden wir uns auch verstärkt Wohnimmobilien-Investments zuwenden, da wir hier bei kluger Selektion und europäischer Diversifikation langfristiges Ertragspotenzial sehen.“
