Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat im Rahmen einer „Sale and Lease back“-Transaktion ein Logistikgebäude nahe Angers, im Westen Frankreichs, von einem Unternehmen der Action-Gruppe erworben. Der Ankauf erfolgte im Auftrag eines süddeutschen Versorgungswerkes. Das seit 2015 aufgebaute Portfolio wächst damit auf 11 Objekte in Deutschland, Frankreich, Italien, Luxemburg und den Niederlanden, inklusive eines im Bau befindlichen Objekts.
Das Ende 2020 fertiggestellte moderne Logistikobjekt befindet sich in Verrières-en-Anjou nahe Angers und damit im Zentrum der französischen Region „Grand Ouest“. Die strategisch günstige Lage in der Region um Angers mit direktem Anschluss an drei Autobahnen ermöglicht eine effiziente Belieferung aller westfranzösischen Ballungsräume (Nantes, Rennes, Tours, Le Mans und Poitiers) sowie des Großraums Paris. Die rund 70.000 Quadratmeter umfassende Mietfläche ist vollständig und langfristig an den Non-Food-Discounter Action vermietet.
Das Gebäude verfügt über eine moderne und energieeffiziente Ausstattung, wozu unter anderem LED-Beleuchtung, Lichtsensoren, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und eine Solaranlage auf dem Dach gehören. Eine Zertifizierung nach BREEAM „Very Good“ wird angestrebt.
„Mit dem Logistikobjekt bei Angers konnten wir in einem herausfordernden Marktumfeld eine weitere attraktive Ergänzung für das Portfolio unseres Investment-Mandats sichern. Abgesehen von der zentralen Lage in einer dynamischen Region mit Bevölkerungswachstum, hervorragender Anbindung und der langfristigen Vermietung an einen bonitätsstarken Mieter erfüllt das Objekt auch hohe Anforderungen in Sachen ESG und Energieeffizienz.“ Patrick Griesbeck, Senior Investment Manager bei Savills IM
„Wir freuen uns, ein weiteres Distributionszentrum mit Erweiterungspotenzial in idealer Lage mit Zugang zu allen westlichen Ballungsräumen zu unserer bestehenden Beziehung zu Action in Frankreich hinzuzugewinnen. Trotz der sich verändernden Marktbedingungen zeigt diese Akquisition unser anhaltendes Interesse an Core-Logistikobjekten mit starken ESG-Merkmalen.“ Laurent Vouin, Head of France / Belux bei Savills IM
Savills IM wurde bei dieser Transaktion von Archers, Etyo, Allez & Associés und Arthur Loyd Logistique beraten.
