Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) erwirbt einen Gewerbepark in Essen für den „Savills IM European Urban Logistics & Industrial Fund“ (EULIF).
Der Verkäufer ist ein Joint Venture der ADOLF WEBER Grundbesitz- und Projektgesellschaft, welches den innerstädtischen Businesspark in den letzten zwei Jahren realisiert hat. Savills IM verwaltet weltweit für verschiedene Fonds und Mandate Logistikimmobilien im Wert von mehr als 6 Milliarden Euro – rund 1 Milliarde der Logistik-Assets under Management (AuM) befinden sich in Deutschland.
Der zwei Gebäude umfassende Gewerbepark wurde im Juli 2022 fertiggestellt und war direkt danach vollständig an acht Unternehmen vermietet. Das Objekt umfasst insgesamt rund 15.500 Quadratmeter Mietfläche, die einfach getrennt oder kombiniert vermietet oder genutzt werden können, sodass eine hohe Flexibilität sichergestellt ist. Das Objekt verfügt über eine 24/7- Betriebserlaubnis und befindet sich in einer idealen Last-Mile-Lage, mit nur fünf Kilometern bis zum Essener Stadtzentrum und Anschluss an die Autobahn A42, über die Großstädte wie Duisburg und Dortmund schnell erreichbar sind. Der moderne Gewerbepark verfügt über eine energieeffiziente Bauweise, die unter anderem LED-Beleuchtung, eine wärmegedämmte Fassade sowie Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge umfasst. Eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) nach Gold wird angestrebt.
Der Gewerbepark im Hafengebiet von Essen ist die erste Akquisition für den EULIF. Das Objekt passt sehr gut zur Strategie des Fonds, in hochwertige urbane Logistik- und Light Industrial-Immobilien in dicht besiedelten Logistikregionen Europas zu investieren. Essen, die zweitgrößte Stadt im Ruhrgebiet, ist ein beliebter, urbaner Light Industrial-Standort. Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist mit über 11 Millionen Einwohnern einer der größten Ballungsräume und gehört zu den am dichtesten besiedelten Regionen in Europa.
Savills Investment Management wurde bei der Transaktion von Noerr (rechtlich), PWC (steuerlich), Drees & Sommer (technisch) und JLL (kaufmännisch) beraten.
