Frankfurt, 2. Juli 2024. Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat für seinen Nordic Logistics Club Deal Fonds eine Cross-Dock-Immobilie in Göteborg in Schweden veräußert. Käufer ist Swiss Life Asset Managers Nordic im Auftrag von einem ihrer Fonds und einer Gruppe von Investoren.
Das 2009 errichtete und 2014 erweiterte Objekt bietet rund 25.700 qm Logistikfläche und befindet sich in der Nähe des Zentrums der schwedischen Großstadt Göteborg im Industriegebiet Backa. Der nahegelegene Hafen von Göteborg ist der größte in der nordischen Region und wickelt rund ein Drittel des schwedischen Außenhandels ab. Zudem verfügt der Standort über eine direkte Anbindung an die Autobahn E6.
Die Immobilie ist vollständig an einen Logistikdienstleister vermietet und dient als Umschlaghalle für ein- und ausgehende Waren sowie als Distributionszentrum der letzten Meile für den regionalen Markt. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A. Während der Haltedauer wurden mehrere Optimierungen vorgenommen – darunter eine Erweiterung des Lagers für die letzte Meile sowie ESG-Maßnahmen zur Verringerung des CO2-Fußabdrucks.
Der Savills IM Nordic Logistics Club Deal wurde 2014 als deutscher Immobilienspezialfonds aufgelegt. Bei Auflage umfasste das Portfolio elf Objekte in Schweden, Dänemark, Finnland und Norwegen. Savills IM verwaltet in Skandinavien Immobilien im Wert von insgesamt rund 1,6 Milliarden Euro in verschiedenen Fonds und Mandaten.
Bei der Transaktion wurde Savills IM von Savills Schweden sowie DLA Piper beraten.
„Dieser Verkauf zeigt, dass es ein nachhaltiges Investitionsinteresse an hochwertigen Logistikstandorten gibt, die zudem von der Nähe zu einer Großstadt und starken ESG-Merkmalen profitieren. Der Fonds hat seine Performance-Erwartungen erneut übertroffen und in der zehnjährigen Haltezeit hohe Erträge und Gesamtrenditen erwirtschaftet. Das Objekt in Göteborg ist die zehnte Veräußerung im Auftrag des Fonds. Wir gehen vom Verkauf der verbliebenen Immobilie im Laufe dieses Jahres aus.“—Peter Broström, Head of Nordics bei Savills IM
„Diese Transaktion belegt unsere Einschätzung, dass der Markt für Logistiktransaktionen in Skandinavien wieder an Fahrt aufgenommen hat und dass verschiedene Käufergruppen an Bieterprozessen teilnehmen. Wir freuen uns über das Ergebnis dieser Veräußerung und sind aktiv auf der Suche nach Logistikobjekten an den richtigen Standorten in den nordischen Ländern für potenzielle Ankäufe.“—Lisen Heijbel, Head of Investment Nordics bei Savills IM
