TSC Real Estate, ein führender Investment- und Asset-Manager mit Fokus auf Senioren- und Gesundheitsimmobilien, hat für den Ende 2025 aufgelegten „Threestones Eurocare Fonds 5“ die erste Akquisition für das institutionelle Vehikel erfolgreich umgesetzt und ein Portfolio mit drei stationären Pflegeheimen erworben.
Zwei der drei Liegenschaften befinden sich in Bayern, in Ansbach und Bad Windsheim. Die dritte Immobilie liegt im niedersächsischen Bad Essen. Alle drei Objekte umfassen vornehmlich Einzelzimmer und haben sehr hohe Auslastungsraten. Insgesamt verfügt das Portfolio über knapp 270 Betten. Die Betriebsgesellschaften wurden an den etablierten Betreiber VidaCura veräußert.
„Nach dem erfolgten First Capital Closing Ende 2025 freuen wir uns, die ersten Liegenschaften als sehr attraktives Seed-Portfolio erworben zu haben. Unsere Strategie in Deutschland sieht weiterhin neben etablierten Bestandspflegeheimen auch Zukäufe im Bereich der Rehabilitation vor“, so Liana Frank, Geschäftsführerin von TSC Real Estate.
„Wir freuen uns einmal mehr, eine sogenannte OpCo/PropCo-Transaktion mit einer etablierten Betreibergruppe erfolgreich abgeschlossen zu haben. Diese Art von Transaktion erfordert oftmals einen deutlichen Mehraufwand an Koordination und Verhandlungsarbeit. Zeitgleich schaffen wir dabei mit sehr langfristig und institutionell geprägten Mietverträgen einen direkten Mehrwert zum Zeitpunkt des Erwerbs“, so Maximilian Woiczikowsky, Prokurist und Director Investment Management bei TSC Real Estate.
Beim Erwerb der Immobilie wurde die Käuferseite von KL&Gates (rechtlich), Savills (technisch, ESG und Valuation) und Sozialgestaltung (Commercial DD) beraten.
