Nach knapp zwei Jahren Bauzeit entstand mit dem harry’s home ein zeitlos modernes Stadthotel im Zentrum von Lienz. Im Beisein von SPAR-Immobilienvorstand Marcus Wild und der Lienzer Bürgermeisterin Elisabeth Blanik übergab SES CEO Christoph Andexlinger gemeinsam mit den Investorenpartnern Kronberg International und der Ärztekammer Steiermark feierlich den symbolischen Schlüssel an den nunmehrigen Betreiber, harry’s home Gründer und Geschäftsführer Harald Ultsch. SES legte beim Bau einen starken Fokus auf nachhaltige Immobilienentwicklung. Zwei Drittel der Bauleistungen wurden von regionalen Osttiroler Unternehmen ausgeführt.
Im August 2022 erfolgte der Spatenstich für harry’s home Lienz in Osttirol. Es ist das erste Hotelprojekt, das SES Spar European Shopping Centers als Projektentwickler und 50-Prozent-Investor gemeinsam mit den Investorenpartnern Kronberg International und der Ärztekammer Steiermark realisiert hat. Mehr als 17 Millionen Euro wurden in das Projekt in der Lienzer Innenstadt investiert. Auf dem rund 1.900 m2 großen Areal an der B100 / Kreuzung Andreas-Hofer-Straße steht nun ein modernes Hotel für Business-Reisende und Urlauber.
„Mit der SES verfügen wir im SPAR-Konzern über die geballte Kompetenz im Bereich Immobilienentwicklung, im Bau und als Betreiberin von Shopping-Malls – und das in sechs Ländern in Europa. Diese Expertise für ein Hotelprojekt zu nutzen, lag mehr als auf der Hand und war nur ein logischer nächster Schritt. Gemeinsam mit unseren Investitionspartnern haben wir daher in der Sonnenstadt Lienz in das erste Hotelprojekt des Konzerns investiert und mit harry’s home einen erstklassigen Partner als Betreiber ausgewählt. Wir freuen uns sehr, heute das Projekt ganz offiziell seiner Bestimmung übergeben zu dürfen.“—Marcus Wild, SPAR-Immobilien-Vorstand:
„SES schafft pulsierende Lebensräume mit höchster Kundenrelevanz – das ist unser Leitsatz, den wir für unsere Shopping-Destinationen verinnerlicht haben. Das gilt für das erste Hotelprojekt der SES hier am Standort Lienz genauso: Auch hier werden sich die Menschen wohlfühlen und alles vorfinden, was ihren Aufenthalt zum Erlebnis werden lässt. Nachhaltigkeit im Bau und im Betrieb, ressourcenschonender Umgang mit den verwendeten Materialien, regionale Unternehmen als Lieferanten – das alles haben wir als SES auch hier umgesetzt. Ich wünsche Familie Ultsch und dem gesamten Team viel Erfolg an diesem wahrlich pulsierenden Standort!“—Christoph Andexlinger, CEO SES Spar European Shopping Centers:
Bereits im Februar erfolgte das Soft-Opening mit einer Musterzimmerpräsentation. Seit Anfang Mai in Betrieb, folgte nun die offizielle Eröffnungsfeier mit rund 100 geladenen Gästen.
Besondere Dankesworte für das Projekt fand Elisabeth Blanik, Bürgermeisterin von Lienz bei der offiziellen Schlüsselübergabe: „Der Ausbau des Bettenangebotes ist für den Standort Lienz sowohl wirtschaftlich als auch touristisch von großer Bedeutung, da die damit einhergehende Frequenzsteigerung in der Stadt und in der Region die Kaufkraft erhöht.“
„Wir investieren in Projekte, die einen Mehrwert für die Region darstellen. Dadurch ist auch die Attraktivität für die Investoren gewährleistet. Beides ist uns besonders wichtig – daher ist das harry’s home Hotel in Lienz ganz klar ein Investment in die Zukunft. Gemeinsam mit den besten Partnern konnten wir dieses Vorhaben erfolgreich unterstützen."—Martin Hellweger, Eigentümer von Kronberg International:
„Unsere Investments sind auf Langfristigkeit ausgelegt und müssen zu unserem Portfolio passen. Wir setzten auf Diversifikation, um den Zielertrag bei kleinstmöglichem Risiko zu erreichen. Auch wenn unsere Assets nicht ESG-konform sein müssen, freuen wir uns dennoch, wenn ein nachhaltiges und grünes Projekt, wie das harry´s home, umgesetzt werden kann.“— Gert Kollegger, Vorsitzender des Verwaltungsausschusses der Ärztekammer Steiermark.
Ein harry’s home für die Sonnenstadt Lienz
Das moderne harry’s home Lienz in Osttirol begrüßt seit Mai 2024 ganzjährig Business-Reisende und Urlauber. Der insgesamt 15. Standort der Tiroler Hotelgruppe um Gründer Harald Ultsch wartet mit 85 Zimmern in gehobener Ausstattung, 170 Betten und 42 Stellplätzen auf. Zwei Drittel der Zimmer verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Von der obersten Etage genießen Gäste obendrein eine herrliche Aussicht auf die Lienzer Dolomiten. „harry’s home deckt den Bedarf einer sehr breiten Zielgruppe ab: Geschäftsleute, Familien, Urlauber, Sportgruppen und viele mehr. Wir freuen uns, in der „zweiten Tiroler Hauptstadt” ab 2024 Gäste begrüßen zu dürfen“, so harry’s home-Geschäftsführer Harald Ultsch.
Regionale Wertschöpfung, Verantwortung für die Umwelt
Für die Immobilienentwicklerin, Errichterin und Betreiberin von Shopping-Centern in sechs Ländern, SES, steht die Verantwortung für die Menschen und die Umwelt in den jeweiligen Regionen ganz oben. Das war auch bei der Entwicklung und Errichtung des Hotelprojektes in Lienz oberste Priorität. So wurden rund zwei Drittel der vergebenen Bauleistungen von regionalen Osttiroler Unternehmen ausgeführt.
Ressourcenschonend dank Geothermie und Photovoltaik
Beim Bau des Hotels setzte SES auf eine nachhaltige Immobilienentwicklung: Die Energie wird dank Geothermie und Photovoltaik aus erneuerbaren Quellen bezogen und ermöglicht einen ressourcenschonenden Betrieb. Der Heizwärmebedarf wird großteils durch eine Grundwasserwärmepumpe gedeckt – dazu wird das Grundwasser über zwei neu errichtete, 30 Meter tiefe Brunnen, entnommen und rückgeführt. Die Spitzenlasten werden durch einen zusätzlichen Fernwärmeanschluss abgedeckt. Gekühlt wird das Gebäude zur Gänze mit Grundwasser. Insgesamt wurden für den Bau von harry’s home Lienz rund 7.000 Kubikmeter Erdreich ausgehoben, rund 3.900 Kubikmeter-Beton und 470 Tonnen Baustahl verbaut.
