Erste Group Immorent und STRABAG Real Estate (SRE) errichten als Joint Venture mit silo plus am Standort Lemböckgasse 59 in 1230 Wien ein weiteres nachhaltiges Bürogebäude, das mit flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energieoptimierter zertifizierter Gebäudetechnik speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet ist.
silo plus bietet eine Gesamtmietfläche von 11.037 Quadratmeter und 154 Parkplätze. Die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant. Als Ankermieter wird Daikin Airconditioning Central Europe ein Viertel der Flächen übernehmen.
In der nächsten Baustufe planen Erste Group Immorent und STRABAG Real Estate an diesem Standort das Bürogebäude silo next mit einer Größe von ca. 9.674 Quadratmeter sowie 97 Parkplätzen. Die gesamte Büronutzfläche in den silo offices: one, plus und next wird damit rund 32.500 Quadratmeter betragen. Für das Projekt namensgebend ist der ehemalige Getreidespeicher, der sich auf dem Gelände befindet.
Das Bürogebäude silo plus ist wie das Vorgängerprojekt silo one komplett nachhaltig konzipiert und ÖGNI Gold vorzertifiziert. Geothermie im Keller und Photovoltaikanlagen auf dem Dach ermöglichen eine effiziente und umweltschonende Nutzung von Ressourcen. „Für die zukünftigen Mieter bedeutet das nicht nur, dass sie mit der Wahl des Bürostandorts der Umwelt etwas Gutes tun, sondern auch, dass ihre monatlichen Betriebskosten inklusive Kühlung und Heizung mit weniger als 2,80 Euro pro Quadratmeter zu den niedrigsten Wiens gehören,", so Wolfgang Hausner, Geschäftsführer der Erste Group Immorent.
Bei der Gestaltung des Projekts wurde eine campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebauden geschaffen, die Platz für unterschiedlich angelegte, grüne Freiräume lässt und so auch für Mitarbeitende, Anwohner sowie Gäste Business mit Lebensqualitat verbindet.
Ein Markenzeichen der silo offices sind die funktionsflexiblen Raumkonzepte mit Bürogrößen von 326 Quadratmeter bis 1.572 Quadratmeter, die von Open-Space- bis hin zu Einzelbüros alle Varianten ermöglichen.
Die lichten Raumhöhen von nahezu drei Metern in den Regelgeschossen ermöglichen eine optimale Versorgung der Räume mit Tageslicht bis in die Kernzonen. Ökologische Baustoffe sorgen für bestes Raumklima, kontrollierte Lüftung für thermische Behaglichkeit. „Hier entstehen die innovativen Arbeitsräume von morgen. Ein zukunftsweisender Unternehmensstandort, der neue Maßstabe im Süden Wiens setzt“, freut sich SRE Österreich Geschaftsführer Erwin Größ.
