Obwohl auf der Expo Real zahlreiche positive Gespräche stattfanden, bleibt der Optimismus in der Immobilienwirtschaft bis 2027 angesichts von Marktanpassungen, veränderten Finanzierungsbedingungen, der Notwendigkeit zur Anpassung an neue Marktsegmente, erhöhtem Druck zur Umsetzung von Nachhaltigkeitsstandards, technologischer Integration und Disruption, demografischen Trends sowie globalen wirtschaftlichen Unsicherheiten und regulatorischen Herausforderungen fraglich.
Marktanpassung
Wir müssen uns auf weitere Marktanpassungen einstellen, die durch wirtschaftliche Unsicherheiten, geopolitische Spannungen und Depression bedingt sind. Tatsächlich ist es zu kurz gegriffen, darauf zu hoffen, dass eventuell sinkende Zinsen während einer Depression und politischer Unsicherheit ein positives Branchenergebnis liefern können.
Zugang zu Kapital
Die Finanzierungsbedingungen haben sich geändert. Wir müssen unsere Strategien anpassen, um den Zugang zu Kapital zu sichern und deutlich transparenter, aber auch konservativer in den Finanzierungsansätzen werden. Daneben investiert das Kapital lediglich in stabile Märkte, damit ist jedoch nicht der Immobilienmarkt per se gemeint, sondern vielmehr das gesamte wirtschaftliche Umfeld, die Infrastruktur, die Konjunktur, die politische Stabilität etc pp des jeweiligen Landes.
Neue Geschäftsmodelle
Tatsächlich erfährt unsere Branche eine komplette Revolution und Evolution. Es werden neue Marktsegmente entstehen und Marktsegmente untergehen. Während technologische Innovationen Chancen bieten, besteht auch das Risiko, dass bestehende Geschäftsmodelle durch neue, disruptive Technologien unter Druck geraten.
Umsetzung ESG
Der Druck, nachhaltige Praktiken zu implementieren, wird zunehmen, da Nutzer endlich Ergebnisse in den Betriebskosten reflektiert sehen wollen. Die Notwendigkeit, digitale Technologien zu integrieren, um Betriebsabläufe zu optimieren und Datenanalysen zu nutzen um ESG ist Teil davon.
Globale wirtschaftliche Unsicherheiten
Geopolitische Spannungen, Handelskonflikte und andere globale Ereignisse könnten die Immobilienmärkte destabilisieren und das Investitionsklima beeinflussen.
Regulatorische Rahmenbedingungen
Änderungen in der Gesetzgebung, insbesondere im Hinblick auf Bauvorschriften, Mietrecht und Umweltauflagen, werden uns weiterhin stark herausfordern. Darum ist es hier klar Zeit, die Politik am Bord zu holen um ein geregeltes aber dennoch flexibles und schlankes Agieren zu gewährleisten.
Diese Trends und Herausforderungen erfordern eine proaktive Herangehensweise, um ein SilverLining 2027 zu erreichen
Es bleibt spannend
