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2.900 neue Wohnungen für Tirol

Der WKÖ-Fachverband sowie die Tiroler Fachgruppe der Immobilienmakler präsentierte gemeinsam mit EXPLOREAL die Studie „Wohnbauprojekte in der Pipeline in Tirol“.
Michael Neubauer
Tirol
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Um den Markt besser einschätzen zu können, wurde Tirol ein anderes Bundesland – in dem Fall war es Salzburg – gegenübergestellt. Alexander Bosak, Mitbegründer und Geschäftsführer von EXPLOREAL. „Mit diesem Vergleich lassen sich die Situation im eigenen Bundesland besser einschätzen und die Unternehmen bekommen auch ein Gefühl für die Marktlage.“ Insgesamt wurden für das Bundesland Tirol 600 Projekte mit rund 12.500 Wohneinheiten ausgewertet. „Davon sind ca. 1.200 Wohneinheiten im Detail erfasst und näher analysiert“, so Bauträgersprecher Michael Kugler von der Fachgruppe Tirol.

„Mit der Aufbereitung des Marktes in Tirol haben wir nun fast das gesamte Bundesgebiet abgedeckt“, erklärt Gerald Gollenz, stellvertretender Fachverbandsobmann. „Wie für alle Marktteilnehmer in den anderen bereits erfassten Bundesländern ist die Studie eine wichtige Grundlage. Damit geben wir den Bauträgern handfeste und wichtige Informationen für ihre weiteren Bauaktivitäten in die Hände.“ In der Studie sind sowohl die Anzahl der aktuellen und kommenden Projekte als auch die Regionen genau aufgeschlüsselt. In Zukunft sollen ein Mal pro Jahr die aktuellen Zahlen in jedem Bundesland präsentiert werden und zusätzlich zwei Mal im Jahr ein Überblick über das gesamte Bundesgebiet.

  • In Tirol werden heuer ca. 2.900 Wohnungen fertiggestellt, in Salzburg ist die Neubauleistung mit 1.700 Wohnungen um einiges geringer
  • Die durchschnittliche Projektgröße in Tirol beträgt 21, in Salzburg 22 Wohneinheiten
  • Die durchschnittliche Wohnnutzfläche in Tirol ist mit 75 m² geringfügig über jener von Salzburg (72,3 m²)
  • Etwas mehr als die Hälfte der Wohnungen (52%) werden in Tirol von gewerblichen Bauträgern errichtet, in Salzburg ist dieser Anteil mit 57% etwas höher
  • In Tirol sind die meisten neuen Wohnbauprojekte in Innsbruck, Innsbruck-Land und Schwaz in der Vermarktung
  • Eine Eigentumswohnung in Tirol kostet aktuell im Durchschnitt € 390.500 und liegt damit über dem Wert von Salzburg (€ 381.900,-) und knapp unter dem Wert von Wien (€ 399.000).

Weitere Details lesen Sie am kommenden Dienstag bei den ImmoFakten.