Die MLP Group, spezialisiert auf die Entwicklung, das Eigentum und das Management hochwertiger Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks auf Brachflächen, verzeichnet für das erste Halbjahr 2026 deutliche Zuwächse. Der Umsatz kletterte auf 60 Mio. Euro — ein Plus von 22 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Die Mieteinnahmen legten um 33 % auf 35,1 Mio. Euro zu, das EBITDA ohne Neubewertungen wuchs um 18 % auf 29,6 Mio. Euro. Das Gesamtportfolio umfasst nunmehr 1,7 Mio. m² vermietbare Fläche.
Vermietungsleistung und Portfoliostabilität
Im ersten Halbjahr 2026 unterzeichnete die MLP Group Mietverträge über insgesamt rund 97.700 m², davon entfielen 87.900 m² auf Neuvermietungen. Die neu abgeschlossenen Verträge entsprechen annualisierten Mieteinnahmen von 6,6 Mio. Euro. Parallel dazu stellte der Entwickler 219.600 m² neue Flächen fertig. Ende Juni befanden sich in den vier Kernmärkten weitere 186.000 m² im Bau; nach vollständiger Vermietung können diese Projekte jährliche Mieteinnahmen von rund 11,9 Mio. Euro generieren. Die erwartete Mindestanfangsrendite auf die Projektkosten (Yield on Cost) liegt bei 12,4 %.
Das Portfolio zeigt hohe Stabilität: Die Vermietungsquote betrug Ende Juni 95 %, der Weighted Average Unexpired Lease Term (WAULT) lag bei rund 7,3 Jahren. Nahezu 99 % der Mietforderungen wurden fristgerecht beglichen, die Mieterbindungsquote erreichte ebenfalls rund 99 %. Insgesamt arbeitet die MLP Group mit rund 225 Mietern aus den Bereichen Produktion, Technologie, Automotive, E-Commerce, Einzelhandel und Logistik zusammen.
Wachstumsstrategie: Polen als Kernmarkt und Wachstumstreiber
Die Wachstumsstrategie der MLP Group konzentriert sich auf die Entwicklung moderner Logistik- und Gewerbeimmobilien in zentralen europäischen Märkten. Kundennähe, leistungsfähige Infrastruktur und die Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte gewinnen dabei für Unternehmen aus Produktion, Technologie und Logistik zunehmend an Gewicht.
Polen bleibt der wichtigste Einzelmarkt. 2026 startete die MLP Group dort mehrere neue Projekte: MLP Bieruń, MLP Rzeszów, MLP Gorzów und MLP Poznań sowie den zweiten Bauabschnitt des MLP Business Park Poznań und einen weiteren Abschnitt des MLP Pruszków II.
„2026 bauen wir unsere Aktivitäten deutlich aus. Die Mieterlöse sind um 33 % gestiegen, während das EBITDA um 18 % auf 29,6 Mio. Euro zulegte. Auch für die zweite Jahreshälfte erwarten wir eine positive Entwicklung. Mit unserer Strategie, Projekte an zentralen Standorten in ganz Europa zu entwickeln, sind wir gut aufgestellt. Polen bleibt dabei unser Kernmarkt und wichtigster Wachstumstreiber. Gleichzeitig bauen wir unsere Präsenz in Westeuropa weiter aus“—Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group
Deutschland: Expansion in Frankfurt, Hamburg und Ruhrgebiet
Parallel zur polnischen Projektpipeline treibt die MLP Group die Expansion in Deutschland voran. In der Region Frankfurt entsteht ein erstes Projekt mit rund 23.000 m² Fläche. Im MLP Business Park Schalke schreiten die Arbeiten am zweiten Bauabschnitt mit rund 32.000 m² fort; der erste Abschnitt mit rund 36.000 m² ist bereits vollständig vermietet — ein Indikator für die anhaltend hohe Nachfrage nach modernen Logistik- und Gewerbeflächen am Standort.
Mit Hamburg erschloss die MLP Group 2026 einen weiteren strategischen Wachstumsmarkt. Dort sicherte sich das Unternehmen eine Fläche für die Entwicklung des rund 35.000 m² großen Multi-User-Parks MLP Hamburg East. Im Ruhrgebiet befindet sich der MLP Business Park Castrop-Rauxel mit rund 73.000 m² in einem fortgeschrittenen Planungsstadium. Das Projekt ist das erste im Portfolio der MLP Group, das auch Potenzial für die Ansiedlung von Rechenzentren bietet; der Baubeginn ist für 2027 vorgesehen.
Ausblick: 200.000 m² Fertigstellungen im zweiten Halbjahr 2026
Für die verbleibenden beiden Quartale plant die MLP Group die Fertigstellung von rund 200.000 m² neuer Mietfläche.
„In den kommenden beiden Quartalen wollen wir rund 200.000 m² neue Mietfläche fertigstellen und damit unser Portfolio deutlich erweitern. Gleichzeitig rechnen wir weiterhin mit einem hohen einstelligen Wachstum bei den Mietpreisen und beim Estimated Rental Value (ERV). Grund hierfür sind die anhaltend hohe Nachfrage der Mieter und das begrenzte Angebot an modernen Logistik- und Gewerbeflächen.“—Radosław T. Krochta
Die Kennzahlen des ersten Halbjahres — Vermietungsquote von 95 %, WAULT von 7,3 Jahren und eine Mieterbindungsquote von nahezu 99 % — bilden die operative Grundlage für die weitere Expansion. Mit einer Projektpipeline in Polen und einem wachsenden Footprint in Deutschland positioniert sich die MLP Group als aktiver Entwickler in den zentralen europäischen Logistik- und Gewerbemärkten.
