Modesta Real Estate wurde exklusiv mit der Veräußerung einer Industrieliegenschaft im Bezirk St. Pölten beauftragt. Der Verkaufsprozess wird ab März 2023 als strukturiertes Bieterverfahren abgewickelt und erfolgt teilweise auf Sale-and-lease-back Basis.
Das zum Verkauf stehende Areal setzt sich aus insgesamt zwei Grundstücken zusammen, die auf einer Gesamtfläche von rund 75.000 Quadratmeter Lager-, Produktions- und Büroflächen sowie großzügige Parkflächen vereinen. Das Hauptgebäude besteht aus sechs Stockwerken sowie einem UG und wurde seit seiner Errichtung laufend erweitert und ausgebaut. Einen Großteil der bestehenden Flächen hat der Eigentümer, die Laufen Austria AG, bereits stillgelegt, genutzt wird aktuell lediglich ein geringer Anteil der Lager- und Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 7.000 Quadratmeter. Die Eigentümerseite plant diese Flächen nach dem Verkauf auf Sale-and-lease-back Basis zurück zu mieten.
Die Laufen-Liegenschaft befindet sich lediglich 10 Autominuten von der niederösterreichischen Landeshauptstadt St. Pölten und der A1 Westautobahn entfernt. Wien ist innerhalb einer Stunde mit dem Auto sowie mit der Bahn erreichbar. In unmittelbarer Nähe stehen verschiedene Nahversorger, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung, was die Lage des Standorts zusätzlich aufwertet. Das Gewerbe- und Industriegebiet in und rund um St. Pölten ist in den letzten Jahren von kontinuierlichen Marktbewegungen und Entwicklungen geprägt und befindet sich im Aufschwung. So haben sich unlängst beispielsweise DB Schenker und PREFA im Süden der Stadt angesiedelt und sowohl im nördlichen wie auch im südlichen Bereich von St. Pölten entstehen aktuell moderne Industrie- und Businessparks.
