Die Immobilien-Plattform willhaben hat in Zusammenarbeit mit IMMOunited das Kaufverhalten der Österreicherinnen und Österreicher – in Bezug auf Immobilien – nach Preissegmenten erhoben. Einfamilienhäuser (+ 13 Prozent) und Eigentumswohnungen (+ 9,9 Prozent) verzeichneten im Rekordjahr 2015 bundesweit und über alle Preisklassen hochgerechnet ein starkes Nachfrageplus. Die Detailergebnisse zeigen, dass insbesondere die Verkaufszahlen von Eigentumswohnungen zwischen 300.000-500.0000 Euro und Einfamilienhäusern zwischen 151.000-300.000 sowie zwischen 300.000-500.000 Euro dieses österreichweite Plus gegenüber 2014 antrieben. Während im Luxussegment (ab 500.000 Euro) die Verkaufszahlen bei Häusern ebenso anstiegen (+15 Prozent), verflachte jedoch die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Preisbereich mit einem Plus von 3,6 Prozent. Auffallend ist auch die unterschiedliche Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern in den mittleren Preisklassen. Während Häuser sowohl zwischen 151.000 bis 300.000 (+21,3 Prozent) und 301.000 bis 500.000 Euro (+18,2 Prozent) ein kräftiges Plus verzeichneten, stiegen Eigentumswohnungskäufe zwischen 151.000-300.000 Euro mit 12,2 Prozent nur etwa halb so stark, wie Wohnungen zwischen 301.000 bis 500.000 Euro (+21,2 Prozent). Auch wenn die bundesweite Nachfrage nach Eigentumsimmobilien generell anzog, so gab es doch unterschiedliche Tendenzen in den einzelnen Bundesländern innerhalb der Preisklassen: In der Steiermark stieg beispielsweise die Verkaufsrate von Einfamilienhäusern im Luxussegment (ab 500.000 Euro) sogar überdurchschnittlich mit 36,8 Prozent. Auch bei den Eigentumswohnungen gab es unterschiedliche länderspezifische Entwicklungen in den verschiedenen Preisklassen: In Vorarlberg wurde eine besonders hohe Steigerung des Kaufverhaltens (+ 45,9 Prozent) bei Eigentumswohnungen in der oberen Preisklasse verzeichnet. In Wien gab es bei Eigentumswohnungen einen Nachfrage-Rückgang. Judith Kössner, Leiterin des Immobilienbereiches bei willhaben: „Dass Wohnungen in mittleren Preisklassen für Käufer attraktiver waren, könnte in der deutlichen Steigerung des Quadratmeterpreises bei Wohnungen in den niedrigeren Preissegmenten begründet liegen. Bundesweit stiegen die Preise bei Wohnungen bis 150.000 Euro mit 4,9 Prozent besonders stark. Die Transaktionen verlagerten sich somit teilweise zu größeren Immobilien mit besserem Preis-Leistungsverhältnis.“
