Nach den Transaktionen verfügt der Fonds nur fünf Monate nach seiner Auflegung im September 2019 über ein Investitionsvolumen von ca. 100 Millionen Euro in vier europäischen Ländern. CESHF II ist der Nachfolger des ersten European Student Housing Fund von Catella, der seit seiner Auflegung im Jahr 2013 einen internen Netto-Zinsfuß (IRR) von mehr als 7 Prozent pro Jahr erwirtschaftet hat.
Alexander Brüning, Fondsmanager bei CRIM, sagte:„Wohnraum für Studenten hat sich in den letzten zehn Jahren zunehmend zu einer etablierten Anlageklasse entwickelt, und unser erster paneuropäischer Studentenwohnheimfonds hat es uns ermöglicht, hohe Jahresrenditen für unsere Anleger zu erzielen. Bildung wird weltweit zunehmend zum Wirtschaftsfaktor, und die Zahl der Studenten steigt im In- und Ausland weiter deutlich an. In ganz Europa haben nur etwa zehn Prozent der Studenten Zugang zu einer Studentenwohnung. Erschwingliche Wohnheime in guten Lagen bieten Investoren daher attraktive und stabile Renditen.“
Österreich
In Österreich hat der CESHF II in Linz, einem wichtigen Universitätsstandort und der Landeshauptstadt Oberösterreichs, ein Gebäude mit acht Etagen und einer Mietfläche von 5.622 Quadratmeter von einem lokalen Unternehmer erworben. Die aus dem Jahr 2015 stammende Immobilie umfasst insgesamt 224 Zimmer verteilt auf acht volle Stockwerke ohne Berücksichtigung des Untergeschosses. Mit ca. 205.000 Einwohnern ist Linz nach Wien und Graz die drittgrößte Stadt Österreichs und das Zentrum des mit ca. 800.000 Einwohnern zweitgrößten Ballungsraums des Landes. Die Universitäten, Bildungseinrichtungen und Fachhochschulen der Stadt bieten ein äußerst breites Studienangebot, das im Wintersemester 2018/2019 etwa 24.000 Studierende in die Stadt lockte.
Frankreich
In Frankreich hat der Fonds für rund 20 Mio. Euro von dem bekannten Projektentwickler IMODEV eine Immobilie mit einer vermietbaren Fläche von 4.757 Quadratmeter in Évry, etwa 25 km südöstlich von Paris, erworben. Das Gebäude umfasst insgesamt 242 Studentenwohnungen, größtenteils Einpersonen-Studios, die sich auf die oberen acht bis zehn Stockwerke verteilen. Der Komplex ist beispielhaft für die zukünftige Generation von studentischen Wohnkonzepten mit mehreren Gemeinschaftsräumen, einer Cafeteria, Cardio-Workout-Räumen, Räumen für gemeinsames Arbeiten und einer Rezeption mit Lounge. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine 143 Quadratmeter große Terrasse, einen 500 Quadratmeter großen Gemeinschaftsgarten, einen Innenhof und 87 Parkplätze. Évry ist die größte Gemeinde der Region Île-de-France mit fast 700.000 Einwohnern und mehreren bekannten Universitäten. Der Komplex wird von Sergic Residences entwickelt und verwaltet und liegt nur zehn Gehminuten von der wichtigsten Universität entfernt, in der Nähe eines Einkaufszentrums und eines Bahnhofs mit Anbindung an das Stadtzentrum von Paris über die Regionalbahn der Linie RER D.
Spanien
In Sevilla erwarb der Fonds für rund 15 Mio. Euro von einem bekannten lokalen Projektentwickler eine Immobilie mit 196 Studentenwohnungen mit einer oberirdischen Bruttogeschossfläche von insgesamt 5.132 Quadratmeter verteilt auf fünf Stockwerke. Die Mehrzahl – nämlich 181 – der Wohnungen sind Einzelzimmer und der Komplex bietet darüber hinaus eine 60 Quadratmeter große, voll ausgestattete Dachterrasse, einen gemeinschaftlich genutzten Außenpool und 32 Parkplätze in der Tiefgarage. Sevilla ist die Hauptstadt der südlichen Provinz Andalusien und mit fast 700.000 Einwohnern nach Madrid, Barcelona und Valencia die viertgrößte Stadt des Landes. Sevilla ist darüber hinaus mit vier Universitäten und etwa 75.000 Studenten eine der führenden Universitätsstädte Spaniens.
