In der globalisierten Wirtschaft ist Outsourcing und Offshoring (Auslandsverlagerung) für Unternehmen schon seit Jahren nicht nur ökonomisch attraktiv. Vorteile wie eine Budgetentlastung oder das Auslagern von Produktionsrisiken locken vor allem in die CEE-Länder. Dabei sind es meist Back-Office-Agenden, die die international tätigen Firmen in billige Büros Zentral- und Osteuropas auslagern. Um der Nachfrage nach den Bürogebäuden gerecht zu werden, werden immer mehr Business Service Centers in CEE gebaut. CBRE, Spezialist für Gewerbeimmmobilien, hat diese Entwicklung genauer analysiert. Eine der wohl wichtigsten Erkenntnisse: der Trend zum Outsourcing endet nicht. Das hat besonders Andreas Ridder, Chairman CBRE CEE, erstaunt: „In den letzten Jahren konnten wir viele Unternehmen beobachten, die ihre Back Office Agenden von West- nach Zentral- & Mitteleuropa verlagert haben. Entgegen der Annahme, dieser Trend würde bald enden, ist dies nach wie vor ein wachsender Markt in einigen CEE-Ländern.“ Am liebsten siedeln die Unternehmen ihre mittlerweile rund 1.400 Business Service Centers in Polen, Ungarn, Rumänien, Tschechien und der Slowakei an. Diese Länder haben hinsichtlich der Mietpreise das höchste Einsparpotential, bieten aber gleichzeitig hochqualifizierte junge Arbeitnehmer. Spitzenreiter Polen – mit 900 Business Service Centers – bekommt langsam Konkurrenz von den anderen Ländern: „Business Service Centers konzentrieren sich nicht nur auf die Hauptstädte, auch kleinere Städte und Regionen zeigen immer mehr Initiativen – wie zum Beispiel Breslau oder Krakau in Polen oder Brünn in Tschechien und Cluj in Rumänien“, kommentiert Andreas Ridder. Zukünftig werden auch die baltischen Länder am Markt mitmischen und ihren Teil dazu beitragen, dass der Bedarf an Büroflächen in den kommenden Jahren in der CEE-Region noch weiter steigen wird.
