Das gemischt genutzte Quartier „The Pulse“ ist fertiggestellt und in den Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland übergegangen. Union Investment hatte das projektierte Quartier an der Amsterdamer Südachse im Jahr 2021 erworben und rund 400 Millionen Euro investiert. Gebaut wurde das Ensemble von einem Joint-Venture der Entwickler VORM und EDGE.
„The Pulse ist ein wichtiger Baustein für die weitere Entwicklung der Amsterdamer Südachse und ein ertragreicher Neuzugang für das Fondsportfolio des UniImmo: Deutschland. Das integrierte Mischnutzungskonzept des Quartiers ist mehr als die Summe seiner Teile und zielt darauf ab, Synergien zwischen den verschiedenen Nutzungsarten zu maximieren“, so Martin Schellein, Leiter Investment Management Europe bei Union Investment.
The Pulse verfügt über rund 36.000 m² vermietbare Büroflächen sowie 200 Wohnungen mit einer vermietbaren Gesamtfläche von etwa 9.600 m². Komplettiert wird das Ensemble durch rund 1.600 m² Einzelhandels- und Gastronomienutzung sowie ein Boutique Kino mit etwa 2.700 m². Öffentliche Bereiche, darunter ein Park und ein Stadtwald im achten Stock, ergänzt durch mehrere Dachterrassen, schaffen natürliche Treffpunkte für Anwohner und Büroangestellte. Für das Quartier ist eine BREEAM-Zertifizierung „Outstanding“ und WELL-Zertifizierung „Platinum“ vorgesehen.
„Die Attraktivität des Standorts und des Gebäudes zeigt sich auch in den bereits zahlreich abgeschlossenen Verträgen mit namhaften Mietern zum Zeitpunkt der Fertigstellung. Für den Büroturm wurden unter anderem Mietverträge mit der Unternehmensberatung BCG, dem Energiekonzern Axpo, dem Ingenieur- und IT-Unternehmen Da Vinci sowie mit der auf erneuerbare Energien spezialisierte Firma DRI Energy (TBC) abgeschlossen“, so Marcel Rousseau, Head of Asset Management Europe 3 bei Union Investment. „Auch die Vermietung des Wohnturms ist erfolgreich gestartet, die Wohnungen sind bereits zum Großteil vergeben.“ Zuletzt hat zudem der Restaurantbetreiber Ysbreeker einen Mietvertrag über 738 m² im Erdgeschoss des Gebäudes unterzeichnet. Die Eröffnung des beliebten Cafés und Restaurants ist Ende März 2025 geplant.
