Union Investment hat das Palladium Shoppingcenter in Prag erfolgreich verkauft und dabei einen Rekordpreis erzielt.
Der Verkauf markiert die größte Einzeltransaktion im Einzelhandelsbereich in der CEE-Region in diesem Jahr.
Kolportierter Kaufpreis: 695 Mio. Euro
Der erzielte Preis liegt deutlich über dem ursprünglichen Kaufpreis und dem letzten Sachverständigenwert.
Größte Immobilien-Transaktion in der Geschichte der Erste Asset Management durch tschechische REICO
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REICO IS EAM, Tschechien, eine Tochtergesellschaft der Erste Asset Management-Gruppe, hat erfolgreich die Übernahme von Palladium abgeschlossen – einer der bekanntesten und leistungsstärksten Gewerbe-immobilien in Prag. Der Kauf stellt nicht nur das größte Einzelobjekt-Geschäft dar, das jemals auf dem tschechischen Markt verzeichnet wurde, sondern auch die größte Immobilien-Transaktion in der Geschichte von Erste Asset Management.
Das in der Prager Innenstadt gelegene Palladium blickt auf eine über 900-jährige Geschichte zurück: Einst Kloster und Kirche, später Militärbaracken des 18. Jahrhunderts, wurde das Areal im Zuge einer umfassenden Rekonstruktion 2007 in ein modernes Einkaufs- und Bürozentrum verwandelt und bietet rund 60.000 m² Einzelhandels- und Büroflächen. Täglich besuchen bis zu 60.000 Menschen das Einkaufszentrum. Mit 180 Shops, 17.500 m² Büroflächen und 866 Parkplätzen zählt das Palladium zu den führenden Einkaufsdestinationen der Region – mit langjähriger Vollvermietung und hervorragender Erreichbarkeit.
„Ein Meilenstein für unseren Immobilienfonds in Tschechien“
Peter Karl, Vorstandsmitglied für Immobilieninvestments bei Erste Asset Management, gratuliert dem REICO-Team mit seinen Geschäftsführern Dušan Sýkora, Jiří Horák und Lucia Houfkova
„Diese Akquisition ist ein bedeutender Meilenstein für unseren REICO NEMOVITOSTNÍ Fonds. Das Palladium gehört zu den prestigeträchtigsten Gewerbeimmobilien in Mitteleuropa. Es für unsere Anleger zu sichern, ist eine herausragende Leistung.“—Peter Karl, Vorstandsmitglied für Immobilieninvestments bei Erste Asset Management,
„Palladium ist vom Ankauf bis zum erfolgreichen Exit eine Erfolgsstory für den UniImmo: Deutschland. Der Verkaufszeitpunkt zum Beginn des neuen Marktzyklus ist perfekt.“—Laura Roll, Senior Investment Manager Retail bei Union Investment.
„Das zurückkehrende Interesse an dominanten und hochwertigen Einzelhandelsimmobilien in Europa haben wir erfolgreich genutzt, um einen Rekordverkaufspreis zu erzielen.“ Die Erlöse sollen in Einklang mit der Fondsstrategie in neue Objekte in europäischen Metropolen reinvestiert werden, darunter Einzelhandelsimmobilien, Hotels, Logistik- und Büroobjekte."—Henri Eisenkopf, Director Transaction Shopping Places
Union Investment wurde bei der Transaktion von CBRE, Clifford Chance and TPA beraten. Der Käufer wurde von Willsons, ASB, Savills und Cushman and Wakefield beraten.
Der REICO NEMOVITOSTNÍ Fonds, größter und ältester tschechischer Immobilienfonds, umfasst nun 21 Objekte in Tschechien, der Slowakei und Polen mit einem Gesamtwert von umgerechnet in Euro rund 2,2 Milliarden.
Erste Asset Management (EAM) ist die Asset-Management-Einheit der Erste Group und einer der führenden Fondsanbieter in Mittel- und Osteuropa. Mit über 100 Mrd. Euro verwaltetem Vermögen bietet EAM eine breite Palette an Anlagelösungen für Privat- und institutionelle Kundinnen und Kunden – kombiniert mit lokaler Expertise und der Stärke einer internationalen Finanzgruppe.
REICO IS EAM ist eine 100%-Tochter der Erste Asset Management und agiert als Spezialunternehmen für das Immobilienfondsgeschäft in der tschechischen Republik
