Union Investment hat das Fachmarktzentrum Eidelstedt in Hamburg verkauft. Das Gebäude im Hörgensweg 5 liegt im Nordwesten der Hansestadt und befand sich seit dem Jahr 2007 im Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds für institutionelle Investoren UniInstitutional European Real Estate. Es zählte zu den Immobilien mit der längsten Haltedauer im Fonds. Käufer ist die LHI Gruppe aus Pullach im Isartal
„Das Fachmarktzentrum Eidelstedt hat über rund 17 Jahre stabile Mieterträge für den Fonds erwirtschaftet. Der profitable Verkauf belegt die Resilienz der Assetklasse Nahversorgung und die Qualität unseres Gewerbeimmobilien-Portfolios. Mit dem Verkauf setzen wir den aktiven Managementansatz unseres Fonds konsequent um. Wir haben das Portfolio weiter verjüngt und in diesem sehr dynamischen Anlageumfeld vorausschauend zusätzliche Liquiditätspuffer aufgebaut“, so Carsten Thiel, Leiter Immobilien-Publikumsfonds bei Union Investment.
Das 1967 erbaute Handelsobjekt wurde in 2005 umfangreich zu einem Fachmarktzentrum restrukturiert. Es hat eine Mietfläche von rund 14.672 m² und ist aktuell zu 100 Prozent vermietet. Ankermieter ist der Lebensmitteleinzelhändler EDEKA.
„Die stabile Nachfrage nach Nahversorgungsimmobilien, einer auch im aktuellen Marktumfeld liquiden Assetklasse, sehen wir als Chance für die Realisierung weiterer strategischer Verkäufe sowie die Diversifizierung unseres Portfolios durch selektive Ankäufe in Europa“, so Laura Roll, Senior Investment Managerin Retail bei Union Investment.
Union Investment wurde rechtlich von Möhrle Happ Luther und steuerlich von Heuking beraten. Die Käuferseite wurde rechtlich von Noerr Partnerschaftsgesellschaft mbB beraten. Die technische Due Diligence erfolgte durch WITTE Projektmanagement GmbH. Die Transaktion wurde off-market von JLL vermittelt.
