Der Catella European Residential Fonds (CER) hat mit dem Erwerb eines Studentenwohnheims in Cascais, westlich von Lissabon, für 15,5 Millionen Euro und mit einem 99-jährigen Erbpachtvertrag seinen ersten Schritt in den aufstrebenden portugiesischen institutionellen Investmentmarkt für Student Living gemacht. Die Berliner Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) als Fondsmanager und die Münchener KVG-Plattform Catella Real Estate AG wurden bei der Transaktion von Catella AM Iberia S.L. beraten. Verkäufer ist die Wiener Value One Holding AG.
Eduardo Guardiola, Managing Partner von Catella AM Iberia: "Dies ist ein Meilenstein für den CER, da es sich um die erste Investition des Vehikels in Portugal handelt, und es ist ebenfalls ein bedeutender Schritt für CRIM, da dies auch den ersten Ankauf des Investment Managers in Portugal darstellt. Der portugiesische Immobilienmarkt gewinnt zunehmend an Bedeutung und sowohl der Markt für bezahlbare Mietwohnungen als auch der Markt für Studentenwohnheime bieten trotz ihrer unterschiedlichen Reife und Größe einige hervorragende Investitionsmöglichkeiten.”
Die Immobilie liegt in der Nähe des Strandes im Wohnviertel Lombos von Carcavelos in Cascais und ist nur ca. 10 Gehminuten von einer der renommiertesten Wirtschaftshochschule Portugals, der NOVA School of Business and Economics, entfernt, an der über 3.500 Studierende eingeschrieben sind. Das Zentrum von Lissabon ist in ca. 20 Minuten über zwei Bahnhöfe zu erreichen.
Das 6.622 Quadratmeter umfassende Gebäude wurde 2020 gebaut und verfügt über 192 geräumige Einzelzimmer (durchschnittlich 20 Quadratmeter), einen Fitnessraum, eine Dachterrasse, Lern-, Musik- und Freizeiträume sowie Parkplätze. Es ist zu 99 Prozent vermietet und wurde mit dem Nachhaltigkeitszertifikat LEED Gold ausgezeichnet.
Milestone Operations GmbH betreibt das Wohnheim im Rahmen eines Managementvertrags. Die Value One Group Tochter verwaltet und entwickelt derzeit Studentenwohnheime mit insgesamt 4.627 Betten in Österreich, Portugal, Deutschland, den Niederlanden, Polen und Italien.
