Values Real Estate hat das Fachmarktzentrum in der Niederrheinstraße 76-84 in Düsseldorf-Lohausen erworben. Die mischgenutzte Immobilie wird Teil eines Individualmandates mit dem Fokus auf Nahversorgung, welches Values für einen institutionellen Investor managt. Das Fachmarktzentrum verfügt über rund 3.550 Quadratmeter Mietfläche, 97 Parkplätze und ist vollständig vermietet. Mieter sind Edeka, Rossmann und Fressnapf. Zudem ist ein Friseur vor Ort. Verkäuferin ist Trei Real Estate. Cushman & Wakefield hat die Transaktion vermittelt. Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart. Das Closing erfolgte zum 1. Oktober 2024.
„Das dominante Fachmarktzentrum in Düsseldorf-Lohausen liegt an der Einfallsstraße zu den einkommensstarken Stadtteilen Kaiserswerth und Wittlaer in Richtung Düsseldorf-City. Es zeichnet sich zudem durch eine lokale Alleinstellung vor Ort aus. Mit seinen langfristig gebundenen, bonitätsstarken Mietern stabilisiert und diversifiziert es das Fondsportfolio“, sagt Thilo Wagner, Managing Partner Values Real Estate.
Die Technische Due Diligence übernahm Witte Projektmanagement GmbH für Values, Frantzen Steinhardt Wehle begleitete rechtlich und EY Tax GmbH steuerlich.
Der Immobilien-Spezial-AIF mit dem Risikoprofil Core/Core + fokussiert sich auf großflächige Einzelhandelsobjekte in demografisch günstigen Metropolregionen in Deutschland.
