Verkaufsstart des Projekts am Zimmermannplatz 6

In einem Wiener Gemeindebezirk läuft der Verkauf des Projekts Zimmermannplatz 6 an. Das Gründerzeithaus wird umfassend revitalisiert und um einen zweigeschoßigen Dachausbau ergänzt. Auf rund 1.940 m² Nutzfläche entstehen 16 Wohneinheiten zwischen 50 und 160 m² sowie ein Geschäftslokal. Den Vertrieb verantworten exklusiv PIA Estate und Elisabeth Rohr Real Estate. Investor ist die United Group; die Projektsteuerung liegt bei One Real Estate Partners.

Der Zimmermannplatz trägt seit 1884 den Namen von Georg Zimmermann (1827–1896). Der Beamte, Lokalpolitiker und Wohltäter wurde 1882 für seine Verdienste in den Ritterstand erhoben. Engagement, Beständigkeit und Verantwortung prägen seine Biografie — und bilden laut Projektbeschreibung zugleich die Leitidee der Entwicklung. Die historische Identität des Hauses soll erhalten bleiben, seine Substanz behutsam erneuert und zeitgemäß weitergedacht werden.

Revitalisierung und Architektur

Die Gründerzeitfassaden an Zimmermannplatz und Meynertgasse werden historisch saniert. Das Innenleben des Hauses wird vollständig revitalisiert. Im begrünten Innenhof entstehen private Eigengärten sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen; ein bestehender Baum prägt den Charakter des Außenraums.

Über dem Bestand errichtet das Projektteam einen zurückgesetzten, zweigeschoßigen Dachaufbau mit hochwertiger Metalldeckung. Zur Straße hin sind Terrassen eingeschnitten, großflächige Verglasungen öffnen die Räume nach außen, außenliegender Sonnenschutz reduziert den Wärmeeintrag. Die sechs Dachgeschoßwohnungen verfügen über private Außenflächen, die beiden Penthouses zusätzlich über eigene Dachterrassen. Die Freiflächen in den Dachgeschoßen werden mit Sonnensegel, Wasseranschluss und Anschlüssen für Außenküchen ausgestattet. Alle sechs Einheiten in den obersten beiden Geschoßen werden eingeschoßig und damit barrierefrei ausgeführt. Bei den meisten Bestandswohnungen ergänzt die Revitalisierung ebenfalls Freiflächen.

Energieversorgung

Das Gebäude erhält eine eigene Wärme- und Kälteversorgung sowie eine Warmwasserbereitung und ist damit unabhängig von Gaspreisschwankungen und fossilen Brennstoffen. Eine Fußbodenheizung wärmt die Wohnungen im Winter und temperiert die Räume im Sommer. Im Dachgeschoß lässt sich auf Wunsch eine zusätzliche Klimatisierung nachrüsten. Das Projekt trägt damit nach Angaben des Entwicklers einen Teil zur Dekarbonisierung bei.

„Wir sind begeistert von dem Projekt, das alle Kriterien erfüllt, die wir derzeit von Wohnungssuchenden genannt bekommen. Die Nachfrage nach gut geschnittenem Wohnraum innerhalb des Gürtels in Kombination mit Nachhaltigkeit ist sehr hoch. Besonders gut gefällt mir persönlich, dass es einen hauseigenen Garten gibt, der ein eigenes Mikroklima schafft.“

—Elisabeth Rohr, Elisabeth Rohr Real Estate

„Mit dem Erwerb der Liegenschaft am Zimmermannplatz bauen wir die Präsenz der United Group in Wien aus. Das Gebäude entwickeln wir behutsam zu einer hochwertigen, modernen Wohnimmobilie weiter und bewahren dabei seinen unverwechselbaren historischen Charakter. Mit One Real Estate Partners haben wir einen bewährten Partner an unserer Seite, der mit der Projektsteuerung betraut ist, das Projektteam führt und unsere Vision für das Haus umsetzt.“

—Edmund Gatt Baldacchino, Director und CEO der United Group