Die beiden nachhaltig entwickelten Neubauprojekte bieten mit je 43 Eigentumswohnungen zwischen 30 und 90 m2 ein hochwertiges Wohnerlebnis zwischen Stadt und Natur – das vor allem Singles, Kleinfamilien und Best Ager ansprechen soll.
Der 17. Wiener Gemeindebezirk ist bei Wohnungssuchenden stark im Kommen, bietet er mit seiner Lage und Vielseitigkeit doch ähnliche Vorzüge wie die jeher gefragten Wohngegenden Währing und Döbling. Stadteinwärts sind die Josefstadt, das AKH und die Innenstadt, insbesondere das Universitäts- und Rathausviertel, schnell zu erreichen, am Stadtrand wiederum locken Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schwarzenbergpark, Marswiese und der Hanslteich mit verschiedenen Wanderrouten und Freizeitmöglichkeiten. Teil des Bezirks sind auch die historischen Katastralgemeinden Dornbach und Neuwaldegg, die sich durch ihre malerische Landschaft und historischen Villenviertel auszeichnen. Absehbar ist, dass der ohnehin gefragte Bezirk mit der Fertigstellung der neuen U-Bahnlinie U5 einen deutlichen Aufschwung erleben wird.
Wohnart 17: Moderner Wohnraum für Singles, Kleinfamilien und Best Ager
Der Projektentwickler REALITA weiß um das große Potential des 17. Bezirks und entwickelte unter der Marke Wohnart 17 mit dem Duo „PERLE & CUVÉE“ zwei hochwertige Wohnprojekte im Herzen Hernals. In der Lienfeldergasse 91-93 liegt die PERLE – ein Projekt mit 43 Wohneinheiten zwischen 30 und 90 m2, darunter auch ein Atelier bzw. Büro. Aufgrund der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße sowie unweit der künftigen U5-Station Elterleinplatz sind die Wohneinheiten der PERLE sowohl als Endnutzer- als auch als Vorsorgewohnung attraktiv. Die allesamt barrierefreien Wohnungen verfügen teils über sogar mehrere Außenflächen in Form von Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bestechen durch eine hochwertige Innenausstattung inklusive Marken-Küchen. Besonders großzügigen Wohnkomfort bieten acht Penthouse-Wohnungen mit je bis zu 42 m2 Terrassenfläche, die einen perfekten Ausblick über die grüne Wiener Vorstadt zulassen.
Das Schwesterprojekt CUVÉE präsentiert sich genauso hochwertig: In ruhiger Seitenstraßenlage in der Taubergasse 22-28 werden derzeit ebenfalls 43 Eigentumswohnungen mit 30 bis 90 m2 Wohnfläche fertiggestellt, die eine ideale „Mischung“ aus pulsierendem Citylife und entspanntem Rückzugsort darstellen. Nahezu alle Wohnungen bieten Balkone bzw. Terrassen, die Innenausstattung punktet wie auch bei der PERLE durch Eichenparkettböden, Großformat-Fließen und hochwertige Armaturen in den Bädern sowie bereits eingebaute Qualitätsküchen mit BOSCH-Geräten. Für zwei Wohneinheiten wurde eine alternative Nutzung als Atelier bzw. Büroraum angedacht. Gesamt neun klimatisierte Dachgeschosswohnungen mit Penthouse-Charakter bieten besonders viel Outdoor-Freiraum über den Dächern Wiens.
„Die beiden Projekte PERLE & CUVÉE lassen in Sachen Nachhaltigkeit und Ausführung an nichts vermissen. Wohnart 17 hat hier echte Weitsicht bewiesen und einen attraktiven Wohnmix geschaffen, der sowohl Eigennutzer als auch Anleger ansprechen wird“, kommentiert Kevin Dzieza, Geschäftsführer der teamneunzehn-Gruppe, das Projekt-Duo.
PERLE & CUVÉE: Zertifizierte Nachhaltigkeit in vielen Facetten
Die Projekte werden in nachhaltiger Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade, isolierverglasten PVC-Alufenstern mit Außenrollläden an den Schlafräumen, Fußbodenheizung sowie Photovoltaikanlage zur Eigenstromgewinnung ausgeführt. Künftige Eigentümer:innen profitieren dadurch langfristig von niedrigen Energiekosten und einem gesunden Raumklima. Beide Projekte des Wohn-Duos wurden mit dem ÖGNI Gold-Zertifikat ausgezeichnet – damit ist eine hohe, nachhaltige Wohnqualität in ökologischem, ökonomischem und soziokulturellem Sinne gewährleistet.
