Beziehen wird die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 35.500 Quadratmetern die Kontinent Spedition GmbH. Das auf logistische Supply-Chain-Dienstleistungen spezialisierte Familienunternehmen aus Thüringen wird den Neubau für die Lagerung, Kommissionierung und den Umschlag von Waren nutzen.
„Der schnelle Vermietungserfolg bestätigt uns in unserer Entscheidung, in Thüringen an der A 4 perspektivisch in den Neubau zu investieren, und zeigt, dass wir mit unserer Einschätzung der Standortperspektiven genau richtig lagen.“ Adrian Zellner, Garbe Industrial Real Estate.
Das Logistikzentrum entsteht auf einem 65.000 Quadratmeter großen Grundstück im Gewerbepark von Bollberg, einem Ortsteil von Stadtroda im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Die Hallenfläche ist 31.000 Quadratmeter groß. Hinzu kommen 2.000 Quadratmeter für Büros und Sozialräume sowie 2.500 Quadratmeter Mezzaninfläche. Zur Be- und Entladung von Lkw wird der Neubau ausgestattet mit 30 Überladebrücken und drei ebenerdigen Toren. Auf dem Außengelände vorgesehen sind Stellplätze für 135 Pkw und zehn Lkw. Ein Teil der Stellflächen wird mit E-Ladesäulen für die Elektromobilität vorgerüstet.
Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 46 Millionen Euro.
Der Standort liegt auf halber Strecke zwischen Jena und Gera an der A 4. Die Autobahn, die Bad Hersfeld mit Dresden verbindet, verläuft quasi in Sichtweite des Gewerbeparks. Die Anschlussstelle Stadtroda ist ohne Ortsdurchfahrt nach knapp einem Kilometer zu erreichen. Über das sieben Kilometer entfernte Hermsdorfer Kreuz besteht außerdem Anschluss an die A 9 Berlin – München, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands. „Die verkehrsgünstige Lage, die Nähe zum Stammsitz der Kontinent Spedition in Jena und die Qualität der Immobilie haben bei der Vermietung eine entscheidende Rolle gespielt“, erläutert Adrian Zellner.
Bollberg ist neben Schmölln, Hörselberg-Hainich, Gera und Frankenberg bereits der fünfte Standort an der A 4 in Thüringen und Sachsen, an dem sich Garbe Industrial Real Estate innerhalb eines Jahres engagiert.
Entwickelt wird das Logistikzentrum so, dass es international anerkannte Nachhaltigkeitskriterien erfüllt. Errichtet wird der Neubau als Effizienzhaus nach dem BEG-40-Standard, das heißt das Objekt benötigt nach der Fertigstellung nur 40 Prozent Primärenergie im Vergleich zu einem Referenzgebäude. Dazu beitragen sollen unter anderem der Einbau energiesparender LED-Beleuchtung und der weitestgehende Verzicht auf fossile Brennstoffe. Stattdessen wird das Gebäude mithilfe von Luftwärmepumpen beheizt. Die Dachfläche wird für die Installation einer leistungsstarken Photovoltaikanlage vorgerüstet. Für die Immobilie strebt Garbe Industrial Real Estate eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen in Gold an. Im Dezember dieses Jahres soll das Logistikzentrum fertiggestellt sein.
