VILLAGE IM DRITTEN: ARE stellt 233 Mietwohnungen fertig

Das VILLAGE IM DRITTEN entwickelt sich immer mehr zu einem belebten Stadtteil im Bezirk Landstraße. Nach der Öffnung des Parks im Sommer ziehen jetzt weitere Bewohner*innen in das neue Quartier. Auf den Baufeldern 1 und 3 hat die ARE insgesamt 233 Mietwohnungen in zwei Holz-Hybrid-Gebäuden fertiggestellt und die ersten Wohnungen an die neuen Mieter*innen übergeben.

"Die ARE trägt aktiv zur Wohnraumentwicklung bei und stellt weiterhin zahlreiche Wohnungen verlässlich fertig. Damit schaffen wir dringend benötigten Wohnraum in Wien. Im VILLAGE IM DRITTEN haben wir nach freifinanzierten Eigentumswohnungen nun auch über 200 Mietwohnungen – ein Teil davon preiswert – realisiert. Rund 590 weitere Miet- und Eigentumswohnungen befinden sich noch in Bau."

—Christine Dornaus, ARE Geschäftsführerin

Bunter Wohnungsmix, Kindergarten und Geschäfte

Das Baufeld 1 befindet sich zwischen der Otto-Preminger-Straße und dem Bert-Brecht-Park. Nach den Plänen von Hohensinn Architektur sind hier 95 freifinanzierte Mietwohnungen, ein Kindergarten mit vier bilingual geführten Gruppen, in denen die Sprache Deutsch und Englisch gleichwertig verwendet werden, sowie Gewerbeflächen im Sockel entstanden. Die Eröffnung des Kindergartens durch den Betreiber kindercompany ist für das Frühjahr 2027 geplant.

Auf Baufeld 3, im Osten des VILLAGE IM DRITTEN, haben die Architekten von Trans_city 138 Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern gestaltet. Die Hälfte davon – überwiegend größere Wohnungen für Familien - wird preiswert vermietet. Im Sockel gibt es auch hier bis zu vier Gewerbeflächen und ein Büro.

Balkone, Terrassen und Schwammstadt-Grünflächen

Beide Wohnprojekte bieten private Freiflächen, Gemeinschaftsräume und -terrassen, eine Fahrradgarage sowie PKW Stellplätze im Untergeschoß. Neben dem Park gibt es auch bei jedem Wohnhaus einen begrünten Hof mit Sitzgelegenheiten und Kinderspielbereichen. Das Regenwasser wird in Zisternen gesammelt, gereinigt und für die Bewässerung verwendet, statt in die Kanalisation abgeleitet.

Wohlfühlatmosphäre mit heimischem Holz

Die Baufelder 1 und 3 wurden oberirdisch in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Dabei kommt das nachwachsende Material Holz bei den Außenwänden als auch in Form tragender Stützen zum Einsatz. Diese bleiben sichtbar und sorgen nicht nur für Stabilität, sondern für eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Bauteilaktivierung in den Betondecken aus CO2-reduziertem Beton wird sowohl geheizt als auch im Sommer sanft temperiert. Durch die Verwendung von "Ökobeton-K" der Klasse GWR4 werden im Vergleich zu herkömmlichem Beton mindestens 40 % CO2 eingespart*.

Das Quartier VILLAGE IM DRITTEN

Mit dem VILLAGE IM DRITTEN entstehen in Wien Landstraße rund 2.000 Wohnungen, dazu Büros, Gewerbeflächen und Nahversorgungs- sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Der Bert-Brecht-Park inmitten des Quartiers stellt einen erholsamen Rückzugsort dar und hat eine positive Wirkung auf die gesamte Nachbarschaft. Neben einer nahezu autofreien und fahrradfreundlichen Gestaltung des Quartiers trägt außerdem die Infrastruktur vor Ort zu kurzen Wegen in der Stadt und somit einem bewussten Umgang mit Ressourcen bei.