Im Dezember 2025 hat W. P. Carey ein Sale-Leaseback einer industriellen Produktionsimmobilie im bayerischen Wasserburg abgeschlossen. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von rund 21.800 Quadratmetern ist langfristig im Rahmen eines Triple-Net-Mietvertrags an RKW, einen der führenden deutschen Hersteller von Kunststofffolien, vermietet, dessen Produkte von internationalen Unternehmen und Marken eingesetzt werden.
Betriebskritische Immobilie
Die Immobilie ist ein zentraler Bestandteil der Produktionsinfrastruktur von RKW und verfügt über eine hochmoderne technische Ausstattung, unter anderem über ein Wärmerückgewinnungssystem zur Steigerung der Nachhaltigkeit. Ihre strategische Bedeutung wird zusätzlich durch hohe Markteintrittsbarrieren für neue Wettbewerber untermauert, insbesondere aufgrund strenger regulatorischer Anforderungen in der Branche.
Gemeinsam geteiltes Nachhaltigkeitsverständnis
RKW teilt das klare Bekenntnis von W. P. Carey zur Nachhaltigkeit und nutzt an allen deutschen Standorten zu 100 Prozent erneuerbare Energien, inklusive der Immobilie in Wasserburg. Seit 2017 konnte das Unternehmen seine CO₂-Emissionen um 55 Prozent reduzieren und treibt Innovationen über die Initiative „ECORE“ voran, die auf Recycling, biologisch abbaubare Alternativen und Lösungen der Kreislaufwirtschaft abzielt. Langfristiger Mietvertrag mit indexierten Mieten: Die Immobilie ist für eine Laufzeit von 20 Jahren vermietet, mit jährlichen Mietanpassungen auf Basis des deutschen Verbraucherpreisindex (CPI). Wachsendes Portfolio in Deutschland: W. P. Carey hat seine erste Transaktion in Deutschland im Jahr 2003 abgeschlossen und seither mehr als 1,15 Milliarden Euro in den deutschen Markt investiert.
Corrado Piroli, CFO von RKW: „Die Investition von W. P. Carey ist ein wichtiger Schritt zur Stärkung unserer finanziellen Flexibilität. Durch die Monetarisierung unseres Standorts in Wasserburg im Rahmen eines langfristigen Sale-Leasebacks haben wir substanzielle Liquidität freigesetzt, um unsere strategischen Ziele zu unterstützen.“
„Diese Transaktion unterstreicht die Fähigkeit unseres Teams, in ganz Europa Transaktionen jeder Größenordnung schnell zu identifizieren, zu strukturieren und erfolgreich umzusetzen. Die strategische Bedeutung der Immobilie, kombiniert mit einem marktführenden Mieter und einem langfristigen Mietvertrag, macht sie zu einer äußerst attraktiven Ergänzung unseres Portfolios. Wir freuen uns sehr, unsere Präsenz in Deutschland weiter auszubauen und RKW als unseren neuesten Mieter willkommen zu heißen.“—Christopher Mertlitz - Head of European Investments bei W. P. Carey
