Im März 2026 hat W. P. Carey die Sale-Leaseback-Transaktion für eine in Deutschland gelegene Light-Industrial-Produktionsimmobilie abgeschlossen. Auf einer Gesamtfläche von mehr als 20.000 Quadratmetern finden dort Produktionsprozesse für die Herstellung hochentwickelter Kunststoffkomponenten für wichtige Endmärkte statt.
Der 1965 gegründete Mieter ist ein globaler Anbieter präzisionsgefertigter Spritzgusslösungen mit Fokus auf die Herstellung von Produkten für die Pharma-, Verpackungs- und Körperpflegeindustrie. Das Unternehmen ist Teil eines internationalen Herstellers von Präzisionsprodukten, -systemen und -lösungen.
Die Immobilie dient dem Mieter als primärer Produktionsstandort und als Zentrum seiner Forschungs- und Entwicklungsaktivitäten. Die über eine 60-jährige Betriebshistorie gewachsene, maßgeschneiderte Produktionsstruktur des Standorts macht eine Verlagerung sowohl komplex als auch kostenintensiv.
Die Anlage ist auf Triple-Net-Basis für eine Laufzeit von 20 Jahren mit festen jährlichen Mietsteigerungen vermietet.
Nachhaltigkeitsmerkmale:
Die Immobilie verfügt über LED-Beleuchtung, Bewegungssensoren, programmierbare Thermostate und eine verbesserte Dämmung zur Steigerung der Energieeffizienz. Darüber hinaus verfügt der Standort über ein leistungsfähiges Wassermanagementsystem, durch das der Wasserverbrauch seit 2019 um 50 Prozent reduziert wurde.
W. P. Carey hat seine erste Transaktion in Deutschland im Jahr 2003 abgeschlossen und seither mehr als 1,1 Milliarden Euro in den deutschen Markt investiert.
„Diese Transaktion entspricht genau der Art von Investmentopportunität, die wir in Europa verfolgen. Es geht dabei um ein betriebskritisches Asset, das langfristig an einen marktführenden Mieter vermietet ist. Wir sehen weiterhin Chancen im Produktions- und Industriesektor, insbesondere in Deutschland. Dort ist die Nachfrage von Unternehmen nach alternativen Kapitallösungen unverändert hoch. Dadurch entstehen attraktive Einstiegsmöglichkeiten für disziplinierte, langfristig orientierte Investoren wie W. P. Carey.“—Christopher Mertlitz, Head of European Investments bei W. P. Carey
