Altbestände werden verkauft, der Erlös fließt in den Neubau. So lautet das Geschäftsmodell der Buwog Group. Rund 32.000 Wohneinheiten befanden sich im Jahr 2004 in den Beständen der beiden gemeinnützigen Wohnbauträger Buwog und ESG Villach, als sie im Zuge der Privatisierung der Bundeswohnungsgesellschaften an die Immofinanz verkauft wurden. 2006 wurde daraus die Buwog Group. Diese ist heute mit fast 50.000 Wohneinheiten im Bestand, davon 22.446 in Österreich, und mehr als 10.000 Neubauwohnungen in der Projektpipeline ein Big Player auf den Wohnungsmärkten Österreichs und Deutschlands. Die Strategie des Unternehmens ist so simpel wie effektiv: Einerseits wird ein knappes Drittel des Neubauvolumens „für den Bestand" gebaut, also behalten und vermietet.
