• Das exklusivste Einfamilienhaus wurde im vergangenen Jahr um 34,68 Mio. Euro in Jochberg (Tirol) verkauft
• Meiste Transaktionen in Graz-Stadt (Stmk.), Linz-Stadt (OÖ) und Innsbruck-Land (T)
• Größtes verbüchertes Grundstück: 430.565 m² in Neudorf bei Parndorf (Burgenland)
Österreich, am 26. Mai 2025.
Das Immobilienjahr 2024 war – hier sind sich wohl alle einig – in vielerlei Hinsicht ein dynamisches. Und so ergibt ein Blick ins Grundbuch einige ebenso spannende Daten und Fakten rund um die bemerkenswertesten Transaktionszahlen und -summen, Top-Deals, die größten Grundstücksverkäufe sowie die exklusivsten Immobilien.
Die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen in absoluten Zahlen wurden dabei in den Landeshauptstädten Graz-Stadt und Linz-Stadt sowie in Innsbruck-Land verzeichnet, relativ pro EinwohnerIn gab es die größte Anzahl an Verbücherungen im niederösterreichischen Hollabrunn (Niederösterreich), in Eisenstadt-Stadt (Burgenland) sowie in Mistelbach (Niederösterreich). Die wenigsten Transaktionen relativ pro EinwohnerIn schienen 2024, ähnlich wie in den Vorjahren, wiederum in den Bezirken Rohrbach in Oberösterreich, in Wien Simmering und im steirischen Hartberg-Fürstenfeld auf.
Darüber hinaus ergibt der Blick ins Grundbuch, dass die hochpreisigsten Wohnimmobilien – und zwar in zweistelliger Millionenhöhe – in Jochberg in Tirol sowie im 18. und im 13. Wiener Gemeindebezirk gehandelt wurden. 430.565 Quadratmeter hatte indes das flächenmäßig größte im Jahr 2024 verkaufte Grundstück, das in Neudorf bei Parndorf (Burgenland) den oder die EigentümerIn wechselte.
Die spannendsten Ergebnisse aus der österreichweiten Analyse:
Bezirke: Die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen im Jahr 2024 – in absoluten Zahlen
Top 10 österreichweit:
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Bezirke: Die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen im Jahr 2024 – relativ pro Einwohner
Top 10 österreichweit – relativ pro Einwohner:
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Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland - relativ pro Einwohner:
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Bezirke: Die wenigsten Wohnimmobilien-Transaktionen im Jahr 2024 – relativ pro Einwohner:
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Wohnimmobilien: Die Top 3-Transaktionen im Jahr 2024 – nach Kaufpreis
Einfamilienhäuser österreichweit:
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Wohnungen österreichweit:
Die Top-Wohnimmobilien-Transaktionen pro Bundesland im Jahr 2024 – nach Kaufpreis
Tirol - 34,68 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Jochberg (Tirol)
Wien - 22,46 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 18., Währing (Wien)
Steiermark - 5,25 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Altaussee
Oberösterreich - 5,09 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Innerschwand am Mondsee
Salzburg - 12 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Salzburg-Stadt
Vorarlberg - 4,08 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Bregenz
Kärnten - 3,8 Mio. Euro, eine Wohnung in Velden am Wörther See
Niederösterreich - 2,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf
Burgenland - 990.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Gols
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Die Top 3-Transaktionen des Jahres 2024 – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)
1. 158,5 Mio. Euro, ein Bürogebäude in Wien 3., Landstraße (Wien)
2. 127 Mio. Euro, ein Zinshaus in Wien 1., Innere Stadt (Wien)
3. 100,5 Mio. Euro, ein Gebäude in Wien 7., Neubau
Die Top-Transaktionen pro Bundesland im Jahr 2024 – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)
Wien - 158,5 Mio. Euro, ein Bürogebäude in Wien 3., Landstraße (Wien)
Niederösterreich - 61,2 Mio. Euro, ein Gebäude in Enzersdorf an der Fischa
Tirol - 34,68 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Jochberg (Tirol)
Steiermark - 34,13 Mio. Euro, ein Grundstück in Kainach bei Wildon
Salzburg - 28,50 Mio. Euro, ein Gebäude in Salzburg-Stadt
Oberösterreich - 28,3 Mio. Euro, ein Gebäude in Pinsdorf
Vorarlberg - 19,77 Mio. Euro, ein Gebäude in Dornbirn
Burgenland - 15,86 Mio. Euro, ein Gebäude in Zurndorf
Kärnten - 12 Mio. Euro, ein Gebäude am See in Seeboden am Millstätter See
Die Top 3-Grundstück-Deals im Jahr 2024 – nach Fläche
Die Top-Grundstück-Deals pro Bundesland – nach Fläche
Burgenland -430.565 m² in Neudorf bei Parndorf
Steiermark - 309.340 m² in Ottendorf an der Rittschein
Oberösterreich - 207.341 m² in Perwolfing
Niederösterreich - 184.154 m² in Hausleiten
Kärnten - 177.954 m² in Heiligenblut am Großglockner
Tirol - 112.063 m² in Matreiwald
Salzburg - 96.162 m² in Straßwalchen
Wien - 56.837 m² in Wien 22., Donaustadt
Vorarlberg - 56.125 m² in Mellau
Methodik
Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (01.01.2024 – 31.12.2024) sicherzustellen, erfolgt die Grundbuchanalyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungsprozessen entsprechend Rechnung zu tragen. Verglichen wurden dabei alle heimischen Bezirke bzw. Statutarstädte. (Datenquelle: Österreichisches Grundbuch via IMMOunited)