Laut dem aktuellen Retail-Marktbericht von Otto Immobilien ist das „Goldene H" weltweit unter den Top 10 bei Geschäftsmieten für Einkaufsstraßen. So ist Wiener Innenstadt mit dem „Goldenen H“ zwischen Kärntner Straße, Stephansplatz, Rotenturmstraße, Graben, Kohlmarktund Tuchlauben Österreichs erste und teuerste Adresse für Geschäftsmieten. Die Spitzenmieten liegen hier bereits bei 600 Euro pro Quadratmeter und Monat für ausgesuchte Erdgeschoßlagen.
Neben dem Goldenen H zählt die Wiener Mariahilfer Straße mit in Summe 220.000 Quadratmeter (inkl. Nebenlagen) bzw. 130.000 Quadratmeter Geschäftsfläche (Kernzone), zu den wichtigsten Einkaufsstraßen Österreichs.
„Die Präsenz am Standort Mariahilfer Straße ist nach wie vor ein Muss für namhafte nationale sowie internationale Einzelhändler. Häufig wird sie neben der Innenstadt als erster Standort bei Markteintritten gewählt“, so Patrick Homm, Teamleiter Retail bei Otto Immobilien.
Die viel diskutierte Umgestaltung der Mariahilfer Straße zur verkehrsberuhigten Zone hatte im Gegensatz zu manchen Befürchtungen sogar einen Anstieg der Passantenfrequenz zur Folge, heißt es im Marktbericht. Weitere Impulse für die Einkaufsstraße erwarten die Experten von Otto Immobilien vom neuen U-Bahnknotenpunkt U 2/U 5 im Bereich Kirchengasse, von der Umgestaltung der Leiner-Filiale in ein Luxus-Kaufhaus sowie der Ansiedlung der ersten innerstädtischen IKEA-Filiale.
Eine neue Entwicklung sieht Otto Immobilen im „Retailtainment“, der gekonnten Mischung aus Retail und Entertainment. Unterhaltung und das ganz besondere Erlebnis für die Konsumenten stehen dabei im Vordergrund, vor allem Shopping Center und Einkaufsstraßen müssten sich diesem Trend stellen, so der Marktbericht.
Größere neue Shopping Center sind aktuell vor allem im Burgenland geplant. Eines davon ist das Perfect Shopping in Neusiedl am See mit einer vermietbaren Fläche von knapp 30.500 Quadratmeter.
