Die Durchschnittsmiete inklusive Betriebskosten lag im 2. Quartal 2024 laut Statistik Austria bei monatlich 9,8 Euro pro Quadratmeter. Damit stieg sie im Vergleich zum Vorquartal um 1,0 % und verglichen mit dem 2. Quartal des Vorjahres um 5,4 %. Die Betriebskosten beliefen sich auf 2,5 Euro pro Quadratmeter. Mehr als drei Viertel der Hauptwohnsitzwohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen Wintergarten.
„Die Wohnungsmieten in Österreich haben im 2. Quartal 2024 erneut zugelegt, wenn auch nicht mehr in dem Maße wie in den Quartalen davor. Die monatliche Durchschnittsmiete inklusive Betriebskosten lag bei 649,2 Euro für eine Hauptmietwohnung bzw. bei 9,8 Euro pro Quadratmeter. Im Jahresvergleich entspricht das einem Anstieg von 5,4 %. Ein Grund für den nach wie vor deutlichen Anstieg im Jahresvergleich sind inflationsbedingte Mieterhöhungen aufgrund von Wertsicherungsklauseln in Mietverträgen“, so Tobias Thomas, fachstatistischer Generaldirektor von Statistik Austria.
Die tatsächliche Höhe der monatlichen Miete inklusive Betriebskosten hängt unter anderem vom Mietsegment, der Mietdauer, der Wohnungsgröße und der Region ab. Die Miete ohne Betriebskosten (Nettomiete) betrug im 2. Quartal 2024 487,1 Euro pro Hauptmietwohnung bzw. 7,3 Euro pro Quadratmeter. Die Nettomiete pro Quadratmeter stieg um 4,3 % im Vergleich zum 2. Quartal des Vorjahres. Die durchschnittlichen Betriebskosten lagen bei 164,8 Euro pro Wohnung bzw. 2,5 Euro pro Quadratmeter, das sind 4,2 % mehr als im Jahr davor. Die Mietkosten beziehen sich auf hochgerechnet 1,8 Millionen Hauptmietwohnungen in Österreich.
Burgenland hat die meisten Hauptwohnsitzwohnungen mit eigenem Garten
In Österreich verfügen von den 4 153,6 Hauptwohnsitzwohnungen beinahe 77,9 % über einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen Wintergarten und beinahe jede zweite Wohnung (49,5 %) über einen eigenen Garten. Aufgeschlüsselt nach Rechtsverhältnis gibt es vor allem bei Wohnungen im Hauseigentum einen Außenbereich, 92,4 % verfügen über Balkon, Loggia, Terrasse oder Wintergarten und 97,3 % haben einen eigenen Garten. In Eigentumswohnungen dominieren mit 86,4 % Wohnungen mit eigenem Balkon, Loggia, Terrasse oder Wintergarten, doch nur 21,4 % der Eigentumswohnungen haben einen eigenen Garten. Unter den Hauptmietwohnungen sind vor allem Genossenschaftswohnungen (79,8 %) mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Wintergarten ausgestattet, gefolgt von anderen Hauptmietwohnungen mit 55,8 % und Gemeindewohnungen mit 51,5 %.
Im Bundesländervergleich haben in fast allen Bundesländern mehr als 80 % der Hauptwohnsitzwohnungen Balkon, Loggia, Terrasse oder Wintergarten, mit Ausnahme von Wien (53,9 %). Einen eigenen Garten haben insbesondere Hauptwohnsitzwohnungen im Burgenland (79,7 %), gefolgt von Niederösterreich (70,3 %) und Kärnten (62,6 %). Das Schlusslicht bildet auch hier Wien, nur 11,7 % der Wiener Hauptwohnsitzwohnungen besitzen einen eigenen Garten.
