Laut Statistik Austria lag die durchschnittliche Miete inklusive Betriebskosten im 3. Quartal 2024 bei monatlich 9,9 Euro pro Quadratmeter. Das ist um 1,0 % mehr als im Vorquartal und um 4,2 % mehr als im 3. Quartal des Vorjahres. Die Betriebskosten blieben mit 2,5 Euro pro Quadratmeter sowohl im Vergleich zum Vorquartal als auch zum Vorjahresquartal unverändert.
„Auch im 3. Quartal haben die Wohnungsmieten weiter zugelegt. Die monatliche Miete mit Betriebskosten für eine Hauptmietwohnung lag bei durchschnittlich 658,5 Euro. Das entspricht 9,9 Euro pro Quadratmeter. Verglichen mit dem gleichen Zeitraum des Vorjahres ist das ein Plus von 4,2 %, zum Vorquartal ein moderater Anstieg von 1,0 %. Die tatsächliche Höhe der Monatsmiete hängt jedoch vom Mietsegment, der Mietdauer, der Wohnungsgröße und der Region ab. Gerade in Haushalten mit Personen ab 60 Jahren fällt die Miete pro Quadratmeter aufgrund der längeren Mietdauer häufig geringer aus“, so Statistik Austria- Generaldirektor Tobias Thomas.
Die Miete ohne Betriebskosten, also die Nettomiete, betrug im 3. Quartal 2024 durchschnittlich 496,5 Euro pro Hauptmietwohnung bzw. 7,4 Euro pro Quadratmeter (siehe Tabelle). Die Nettomiete pro Quadratmeter stieg um 1,4 % zum Vorquartal. Die durchschnittlichen Betriebskosten lagen bei 164,4 Euro pro Wohnung bzw. 2,5 Euro pro Quadratmeter. Die Mietkosten beziehen sich auf hochgerechnet 1,79 Millionen Hauptmietwohnungen in Österreich.
Wohnen im Alter: häufiger Eigentum, mehr Quadratmeter, günstigere Mieten
Im 3. Quartal 2024 gab es 1,76 Millionen Privathaushalte, in denen mindestens eine Person 60 Jahre oder älter war. Ein Großteil dieser Haushalte, nämlich 44,5 %, besteht aus Alleinlebenden. Weitere 40,4 % sind Zweipersonenhaushalte, während in 15,1 % der Fälle mindestens drei Personen in dem Haushalt leben.
Mehr als die Hälfte (54,3 %) der Haushalte, in denen mindestens eine Person 60 oder älter ist, sind Eigentümer:in der Wohnung oder des Hauses. Rund ein Drittel (31,4 %) der Haushalte wohnt zur Hauptmiete und die restlichen 14,2 % leben zur Untermiete oder mietfrei. Bei Haushalten, in denen alle Haushaltsmitglieder unter 60 Jahre alt sind, zeigt sich eine andere Verteilung der Wohnverhältnisse: Nur 43,3 % dieser Haushalte sind Eigentümer:in der Wohnung oder des Hauses. Die Mehrheit (51,3 %) lebt zur Hauptmiete, während 5,4 % zur Untermiete oder mietfrei wohnen.
Die durchschnittliche Wohnungsgröße bei Haushalten mit mindestens einer Person ab 60 Jahren beträgt 107 m², während bei Haushalten, in denen alle Haushaltsmitglieder unter 60 Jahre alt sind, die Wohnung im Durchschnitt 98 m² groß ist.
In den 551 500 Hauptmietwohnungen mit mindestens einer Person ab 60 Jahren beträgt die durchschnittliche Miete inkl. Betriebskosten 8,3 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert liegt unter dem österreichischen Durchschnitt von 9,9 Euro und ist auch deutlich niedriger als die Durchschnittsmiete von 10,6 Euro pro Quadratmeter inkl. Betriebskosten, die Haushalte zahlen, in denen alle Personen jünger als 60 Jahre sind. Der Grund für die niedrigeren Mietkosten liegt unter anderem an den oft älteren Mietverträgen. Bei der Hälfte der 551 500 Haushalte mit mindestens einer Person ab 60 Jahren sind die Mietverträge älter als 20 Jahre. Im Gegensatz dazu hatten nur 7,3 % der Haushalte, in denen alle Haushaltsmitglieder unter 60 Jahre alt sind, Mietverträge, die älter als 20 Jahre sind. In dieser Kategorie sind bei den Haushalten überwiegend neuere Mietverträge zu finden: Ein Drittel dieser Mietverträge war weniger als zwei Jahre alt. Bei Haushalten mit mindestens einer Person ab 60 Jahren lag der Anteil an Neumietverträgen hingegen lediglich bei 8,9 %.
