Vor exakt zwei Jahren launchte der Zinshausspezialist Arnold Immobilien den neuen Gewerbebereich. Mit dem bisherigen Resümee ist Markus Arnold, Gründer und Eigentümer des Unternehmens sehr zufrieden. „Aufgrund der mangelnden Alternativen am Geldmarkt setzen auch vermehrt private und institutionelle Investoren auf solide Gewerbeinvestments – und hierbei überraschend stark auf Fachmarktzentren und Fachmärkte“, berichtet Markus Arnold.
„Aufgrund der restriktiven Widmungsverfahren für neue Handelsimmobilien werden neue Fachmarktzentren-Projekte schwer bis gar nicht mehr genehmigt. Bestehende Objekte sind daher in guten Fachmarktagglomerationen ein stabiles Investment“, erklärt Sewada Howsepian, Leiter der Gewerbeabteilung bei Arnold Immobilien. Noch zusätzlich interessant: Investoren können mit Renditen ab fünf Prozent rechnen. Arnold Immobilien hat sich auf Einheiten bis 5.000 Quadratmeter spezialisiert. Erwartungsgemäß herrscht auch bei dieser Assetklasse die größte Nachfrage in Wien. „In den Bundesländern werden Fachmarktzentren bzw. Fachmärkte von lokalen Immobilieninvestoren, Family Offices oder Stiftungen erworben. In größeren Städten mit einem Einzugsgebiet von rund 100.000 Einwohnern besteht auch gute Nachfrage von institutionellen Investoren“, weiß Sewada Howsepian.
Arnold Immobilien vermittelt zu rund 70 Prozent Zinshäuser und zu 30 Prozent Gewerbeimmobilien. Die Bereitschaft der Kunden, in unterschiedliche Segmente zu investieren, ist in den letzten Jahren gestiegen. „Investoren, die beispielsweise schon ein Zinshaus erworben haben, zeigen mittlerweile auch Interesse an Gewerbeimmobilien und umgekehrt“, meint Markus Arnold.
Für Arnold Immobilien ergeben sich Synergien mit den Auslandsmärkten Deutschland, Tschechien, Ungarn und der Slowakei, wo vorwiegend am Sektor Gewerbe agiert wird.
Hintergrundinformation
Arnold Immobilien ist auf die Vermittlung von Immobilieninvestments in Österreich, Deutschland, Tschechien, Ungarn und der Slowakei spezialisiert. Arnold Immobilienwurde 2008 von Markus Arnold gegründet und zählt heute zu einem der führenden Anbieter der Branche. Das Unternehmen hat bis dato in fünf Ländern über 15.000 Kunden betreut und über 1,4 Milliarden Euro an Transaktionsvolumen realisiert.
Sewada Howsepian (43), leitet mit seinem fünfköpfigen Team seit 2017 die Abteilung für Gewerbeinvestment bei Arnold Immobilien. Der gebürtige Grazer mit armenischen Wurzeln war davor sieben Jahre bei Arnold Immobilien als Investmentmakler tätig. Der Spezialist für Gewerbeimmobilien ist Absolvent der WU Wien und IREBS.
