Das Grätzel "Wohnen und Gewerbehof" mit einer Nutzfläche von 18.000 Quadratmeter wird exklusive Gewerbehof mit Erdwärme geheizt und gekühlt. Zusätzlich liefern Photovoltaik-Anlagen auf den begrünten Dächern einen Teil des benötigten Stromes.
Die ARE errichtet auf Bauplatz 2 Mietwohnungen zwischen 35 und 103 Quadratmetern. Die 71 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen nach der Fertigstellung über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten. Gemeinschaftlich genutzt werden kann die Terrasse im fünften Obergeschoß. Die Fläche im Erdegeschoß wird ein Supermarkt beziehen.
Insgesamt entstehen mit "Wohnen & Gewerbehof" zwischen U2, Mela-Köhler-Straße und Sonnenallee fünf Gebäudekomplexe mit 270 Wohnungen, Geschäfte und Büros sowie ein Gewerbehof der Wirtschaftsagentur Wien.
