Art-Invest Real Estate hat den Erwerb der Gewerbeimmobilie Living Office in Düsseldorf von einem Spezialfonds von Schroders Capital erfolgreich abgeschlossen. Die Übergabe der Liegenschaft erfolgte am 31.08.2024. Das Gebäude befindet sich an der Ecke Rather Straße 110a und Derendorfer Allee 33 im Stadtteil Derendorf, in der renommierten Unternehmerstadt und verfügt über 20.000 m2 Mietfläche sowie eine zweigeschossige Tiefgarage mit knapp 380 Parkplätzen.
Das Living Office besteht aus zwei Gebäudeteilen, die durch ihre vielseitige Nutzungsstruktur aus Büroflächen, Gastronomie und einem Fitnessbereich überzeugen. Zudem besticht das Objekt durch den gelungenen Mix von modernen und urbanen Loftflächen in zentraler, aber ruhiger Lage. Ein Teil der Gebäude wurde bereits 1916 erbaut, 2004 umfangreich saniert und modernisiert; der zweite Gebäudeteil wurde als Erweiterung im Jahr 2009 ergänzt.
Mit dem Erwerb verfolgt Art-Invest Real Estate das Ziel, das Living Office einer allgemeinen Aufwertung im Sinne der Kernstrategie Manage-to-Core und Manage-to-Sustainability zu unterziehen und es als nachhaltige Multi-Tenant-Büroimmobilie im Markt neu zu positionieren. Gezielte Maßnahmen sollen dazu beitragen, das Objekt sowohl funktional als auch ökologisch zukunftsfähig zu gestalten und langfristig als attraktiven Standort für Mieter:innen verschiedenster Branchen zu positionieren.
„Mit dem Ankauf des Living Office erweitern wir unser Portfolio in Düsseldorf um eine weitere richtungsweisende Büroimmobilie und setzen unseren Kurs fort, in zukunftsträchtige und nachhaltige Immobilienprojekte zu investieren. Wir sehen großes Potenzial in der weiteren Entwicklung dieses Standortes und freuen uns darauf, das Objekt in den kommenden Jahren zu repositionieren“, kommentiert Arne Hilbert, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate, den Ankauf.
Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart. Art-Invest Real Estate wurde bei der Transaktion rechtlich von der Noerr Partnerschaftsgesellschaft und technisch von WITTE Projektmanagement beraten. Für Schroders Capital war GSK Stockmann als Rechtsberatung tätig und als Makler agierte BNP Paribas Real Estate.
