Becken, Spezialist für Projektentwicklung, Revitalisierung, Asset- und Investment Management von Gewerbe- und Wohnimmobilien, und HanseMerkur Grundvermögen erzielen einen weiteren Vermietungserfolg für ihren Münchner Büroneubau „Fabrik Office“. Das europaweit tätige Technologieunternehmen FAST LTA GmbH mit Hauptsitz in München mietet langfristig über zehn Jahre rund 2.500 Quadratmeter Büroflächen im dritten Obergeschoss. Das Unternehmen ist spezialisiert auf datensichere Speicherlösungen für die revisionssichere Archivierung großer Datenmengen, insbesondere im Gesundheitswesen und im öffentlichen Sektor. Das Maklerhaus Savills hat bei der Anmietung vermittelt. Der Vermietungsstand des im zweiten Quartal 2024 fertiggestellten „Fabrik Office“ steigt damit auf 85 Prozent. Das Bürogebäude wurde im Rahmen des gleichberechtigten Joint Ventures mit der HanseMerkur Grundvermögen (HMG) errichtet.
„Angesichts der aktuellen Marktbedingungen ist der langfristige Abschluss mit FAST LTA ein erfreuliches Signal für die nachhaltige Attraktivität des ‚Fabrik Office‘. Der jüngste Vermietungserfolg zeigt, dass gut konzipierte Büroimmobilien mit hoher Standortqualität auch in einem herausfordernden Umfeld bestehen können. Für die vakanten Flächen von ca. 3.400 Quadratmetern befinden wir uns in aussichtsreichen Gesprächen mit weiteren potenziellen Nutzern.“—Jens Hogekamp, Geschäftsführer der Becken Development
„Für unseren langfristigen Flächenbedarf hat uns das ‚Fabrik Office‘ in mehrfacher Hinsicht überzeugt: Die hohe Gebäudequalität, die Vorteile eines Neubaus und die digitale Infrastruktur auf WiredScore-Gold-Niveau passen sehr gut zu unseren Anforderungen. Besonders wichtig waren für uns zudem die nachhaltige Bauweise mit DGNB-Gold-Zertifizierung und Effizienzhaus-40-Standard sowie die gute Erreichbarkeit durch den ÖPNV.“—Samir Fadlallah, CEO der FAST LTA GmbH
FAST LTA plant den Bezug der Flächen im zweiten Quartal 2026.
Als Architekturbüro agierten Oliv Architekten.
Becken obliegt die operative Projektentwicklung sowie die Vermietung und Vermarktung des „Fabrik Office“. Die HanseMerkur Grundvermögen AG beteiligt sich an der Finanzierung des Projektes über den HMG Finanzierungsfonds II (Mezzanine-Darlehen) und den HMG Beteiligungsfonds I. Die Fremdfinanzierung des Projektes erfolgt durch die pbb Deutsche Pfandbriefbank.
