Brownfield-Entwicklungen – Chance und Herausforderung

Der Verbrauch von bislang unbebauten Flächen für Neubauten ist in einem dicht besiedelten Land wie Österreich immer häufiger auch ein Politikum. Mit einer Fläche von etwa 83.879 Quadratkilometern ist Österreich kein großes Land, und daher ist der Schutz und die nachhaltige Nutzung seines Bodens entscheidend für seine langfristige ökologische und wirtschaftliche Stabilität.

Seit 2000 wurden 130.000 Hektar neu verbaut – dabei gingen 72.000 Hektar Ackerfläche verloren, die 480.000 Menschen pro Jahr ernähren hätten können. Österreich hat den größten Bodenverbrauch im europäischen Vergleich. Durchschnittlich werden 16 Fußballfelder pro Tag verbaut.

Die Standorte von Brownfields bieten ein beträchtliches Potential für die weitere Entwicklung. Obgleich ihre Vorbereitung zeitlich und finanziell aufwendig ist, hat ihre Regeneration positive soziale und wirtschaftliche Auswirkungen auf den betreffenden Standort.

Wo liegen die Chancen, wo liegen die Risiken? Unter welchen Voraussetzungen sind Investoren bereit in Brownfield-Developments zu investieren. Wie sieht es mit den Baukosten, mit den rechtlichen Rahmenbedingungen aus (Stichwort – Altlastensanierung – Kontamination). Braucht es Förderungen – zum Beispiel schnellere Abschreibungen? Spannende Fragen - spannende Antworten.